Si vendo mi condominio (una propiedad de inversión, no mi residencia principal), imagino que debo pagar impuestos (siempre que obtenga una ganancia).
Si no obtengo ganancias, ¿puedo usar la pérdida contra mis ingresos salariales para reducir mis impuestos sobre la renta?
Si obtengo una ganancia, ¿estoy condenado a pagar impuestos a la tasa impositiva marginal? Si obtengo una ganancia decente, me imagino que la sala de contribuciones de RRSP no es suficiente para mantener todas mis ganancias allí.
No. Si se trata de una propiedad de inversión, está sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital en lugar de a su tasa impositiva marginal. Es casi seguro que esto es mejor para ti; las ganancias de capital generalmente se gravan a la mitad de su tasa impositiva marginal.
MoneySense tiene un artículo que entra sustancialmente más en detalle, analizando la exención de residencia principal (que no se aplica aquí) y cuándo exactamente una casa se considera una propiedad de inversión.
En términos generales, es casi seguro que valdrá la pena contratar a un contador aquí.
Juan Bensin
Víctor123