Estoy considerando refinanciar mi hipoteca actual, lo que probablemente reduciría mis pagos en ~$100/mes. Sin embargo, también planeo comprar una segunda casa en los próximos meses, lo que significa que tomaré otra hipoteca.
¿Tiene sentido refinanciar ahora o reduciría mis posibilidades de obtener una buena tasa en la segunda casa?
Ya refinancié hace un año, reduje mis pagos en ~ $ 150 entonces, y las tasas continuaron bajando desde entonces ...
Los $ 100 / mes adicionales sin duda se sumarán a su capacidad de préstamo, relación entre deuda e ingresos. Su pregunta parece ser con respecto a la leve abolladura en su puntaje FICO Score por un tirón fuerte. Y mi pregunta para usted es si su puntaje está en ese límite. Cuando dices "en unos meses" por qué no esperar un poco y hablar con el banco al mismo tiempo para ambos. Incluso podrían llegar a un acuerdo por no tener que revisar sus solicitudes por separado. Y solo será una extracción de puntaje de crédito.
Otra forma de ver esto es que el pago actual de la casa es una certeza; el pago de la nueva casa puede ocurrir o no y no es un trato cerrado hasta que se firman los papeles y se cierra el trato.
Solo por esa razón (que no sabe si la hipoteca adicional se realizará ni cuándo) yo refinanciaría la residencia principal ahora: cuanto antes entren en acción los ahorros, mejor.
alex b
pequeñoadv