¿Cómo puedo comprobar si el saldo de mi hipoteca es correcto?

Dado que no podía obtener fácilmente el saldo de mi capital pendiente de pago, calculé el saldo de mi hipoteca con un puñado de calculadoras en línea. Hoy eché un vistazo al saldo real y me sorprendió bastante ver que tiene una diferencia de $ 1,000 con respecto a lo que mostraron las calculadoras en línea.

He estado hurgando en línea para ver por qué las calculadoras pueden ser inexactas o por qué mi saldo puede ser inexacto. Hay algunas menciones interesantes de calculadoras de JavaScript que usan números de punto flotante, y algunas menciones de varios problemas de redondeo, pero me está costando atribuir un error de redondeo de 1000 (especialmente porque el saldo comenzó por debajo de $ 90,000, seis hace años que).

Antes de ir a gritar a mi banco, me gustaría saber si hay una forma segura de saber el saldo adecuado. Además del saldo original, la tasa de interés, lo que he estado pagando y cuánto tiempo lo he estado pagando, ¿hay alguna otra información que necesite para calcular con precisión mi hipoteca? ¿Hay alguna manera confiable de calcular mi saldo sin depender de calculadoras en línea cuestionables?

Pide a tu banco que te imprima un calendario de pago de la hipoteca desde que empezaste con ellos. Debe detallar cuánto de cada pago se destinó al interés frente al capital. Pídales que expliquen los cálculos.
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Respuestas (1)

Entre las posibles fuentes de error:

¿ Cuál es la tasa de interés nominal y el período de capitalización?

¿ Cuál es la tasa de interés efectiva por período de pago?

¿El prestamista tiene en cuenta la diferencia de días en los meses, en la amortización de una hipoteca de pago mensual?

¿Ha agregado el prestamista algún cargo o costo al monto principal? Algunos prestamistas insisten en pagar los impuestos sobre la propiedad (ya que la ciudad es la primera en explotar la propiedad antes que cualquier prestamista) o las primas de seguro contra incendios (ya que es su garantía la que podría incendiarse)

El OP ya marcó esto como aceptado, aunque parece que estaban tratando de obtener una fórmula o el método para llegar a la hipoteca a partir de la tasa APR/Interés. ¿No hay una fórmula estándar que utilicen los bancos?
¿Cómo puedo comprobar si el saldo de mi hipoteca es correcto?
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