Tengo una hipoteca muy reciente. Solo tengo alrededor del 7% del capital de la casa. He hecho alrededor de 5 pagos hasta ahora y todo va bien.
Ahora tengo una emergencia familiar que me obliga a pedir prestado algo de dinero. Pensé en usar un servicio como Lendingclub o Prosper. Pero he estado pensando si es una buena idea hacer un HELOC (porque puedo tener acceso continuo a la línea de crédito, tasas más bajas, posibilidad de deducir impuestos sobre los intereses pagados, etc.).
Entonces, tengo algunas preguntas sobre HELOC
Tengo la hipoteca del Prestamista A. ¿Puedo obtener una HELOC del Prestamista B?
¿Los bancos extraen mi crédito para aprobar una cuenta HELOC?
¿Cómo se informa a las agencias de crédito y cómo afecta mi crédito (digamos que mi límite es de $30k y uso todos los $30k)?
¿Algo único en su deducción de impuestos?
¿Algo más a tener en cuenta?
Gracias.
Tengo la hipoteca del Prestamista A. ¿Puedo obtener una HELOC del Prestamista B?
Sí.
¿Los bancos extraen mi crédito para aprobar una cuenta HELOC?
Sí.
¿Cómo se informa a las agencias de crédito y cómo afecta mi crédito (digamos que mi límite es de $30k y uso todos los $30k)?
Se informa como HELOC y el saldo actual. Similar a las tarjetas de crédito (de hecho, algunos bancos lo reportan exactamente como tarjetas de crédito).
¿Algo único en su deducción de impuestos?
Igual que la hipoteca, excepto que el límite es de $100,000, a menos que se use para mejoras en el hogar.
¿Algo más a tener en cuenta?
LTV - préstamo a valor. Esta es la relación entre el valor total de su vivienda y el endeudamiento garantizado por la vivienda.
Actualmente, tu LTV es del 93 % (tienes un 7 % de capital). Para HELOC, la mayoría de los bancos requieren que el LTV, incluido el HELOC, no exceda el 75%. Entonces, las posibilidades de que obtenga un HELOC son bastante escasas.
pequeñoadv