He visto una propiedad en la India y estoy planeando comprarla. El costo total es de $105k, de los cuales tengo $30k propios. Los $ 75k restantes deben financiarse de alguna manera. Puedo obtener un préstamo en la India, pero no quiero lidiar con las fluctuaciones monetarias ya que trabajo en los EE. UU. He hablado con algunos bancos aquí, pero solo financian propiedades dentro de los EE. UU. y las Islas Vírgenes.
He estado trabajando aquí desde hace un año y recibo un salario de $ 5k mensuales después de impuestos. Mi puntaje crediticio es 735 (la última vez que verifiqué) y he mantenido un historial crediticio desde hace 2.5 a 3 años. También compré un auto nuevo hace 6 meses financiado al 1.9% durante 5 años (lo obtuve con bastante facilidad) y lo he estado pagando regularmente. Mi límite total en mis dos tarjetas de crédito (nunca pedí un aumento) es un poco más de $ 6k y hago pagos (en su mayoría en su totalidad) regularmente y a tiempo.
Me gustaría explorar mis opciones aquí. ¿Debo solicitar un préstamo personal o una línea de crédito? ¿Cuáles son mis posibilidades de obtener uno de estos ya que no quiero dañar mi puntaje de crédito al ser rechazado? ¿O hay otras opciones?
Cualquier ayuda sería muy apreciada.
Gracias chicos,
Obtener la línea de crédito probablemente sea un poco más fácil que el préstamo, pero en realidad la mejor opción es obtener una hipoteca a través de un banco indio. Con una hipoteca a largo plazo, sus pagos mensuales serían una pequeña porción de sus ingresos (tal vez tan bajos como $ 500), por lo que es probable que las fluctuaciones de la moneda sean pequeños problemas que puede evitar enviando algunos miles para guardar como colchón para cuando el cambio sea desfavorable.
Editar: tenga en cuenta que las hipotecas funcionan de manera diferente en todo el mundo. Mientras que un 10% de plumón puede ser estándar en los EE. UU., en la India, un 40-50% de plumón parece ser la norma.
Hay sitios de préstamos P2P como prosper.com y prestamistaclub.com (ambos tienen un límite de 35K) donde puede obtener un préstamo personal. No espere que la tasa no se acerque a la de un préstamo garantizado como una hipoteca o un préstamo para automóvil.
En EE. UU., si toma un préstamo personal, probablemente obtendrá tasas entre 8-19%. Es mejor que tome un préstamo en la India, ya que las tasas de préstamos hipotecarios son de aproximadamente 10,25% (10,15% es el más bajo ofrecido por SBI). Puede que esto no sea parte de la respuesta, pero es más seguro tener USD que rupias indias, ya que India se está inflando tanto que el valor de la rupia siempre baja (ver 1970 cuando se podía comprar 1 dólar por 7 rupias). Puede haber fluctuaciones de precios en las que la rupia gana frente al dólar, pero a la larga, creo que el dólar tiene mucho más valor (solo una opinión personal). Y dado que está tomando un préstamo hipotecario, asumo que será entre 10 y 20 años. Entonces, en realidad ahorraría mucho más en la rupia que se deprecia, de lo que pagaría intereses. Sí, si puede obtener un préstamo hipotecario en EE. UU. a alrededor del 4%, definitivamente valdría la pena considerarlo. pero dudo que lo hagan ya que no sabrían el valor real de la propiedad. Respondiendo a su pregunta, es muy poco probable obtener un préstamo personal por 75k sin mantener ninguna garantía. Lo que puede hacer, ya que tiene un buen puntaje de crédito, es obtener una línea de crédito de 20-25k como respaldo y usar ese dinero para pagar su EMI solo cuando sea absolutamente necesario. De esa manera, construye su crédito en los Estados Unidos y tiene una copia de seguridad de alrededor de 2 años en la India en caso de que no pague. Además, las Líneas de Crédito te cobran intereses únicamente sobre el monto que utilices. ¡Salud! es obtener una línea de crédito de 20-25k como respaldo y usar ese dinero para pagar su EMI solo cuando sea absolutamente necesario. De esa manera, construye su crédito en los Estados Unidos y tiene una copia de seguridad de alrededor de 2 años en la India en caso de que no pague. Además, las Líneas de Crédito te cobran intereses únicamente sobre el monto que utilices. ¡Salud! es obtener una línea de crédito de 20-25k como respaldo y usar ese dinero para pagar su EMI solo cuando sea absolutamente necesario. De esa manera, construye su crédito en los Estados Unidos y tiene una copia de seguridad de alrededor de 2 años en la India en caso de que no pague. Además, las Líneas de Crédito te cobran intereses únicamente sobre el monto que utilices. ¡Salud!
Dilip sarwate
Vitalik