Suponga que Alice y Bob poseen el 50% de una propiedad de alquiler cada uno, como inquilinos en común. Alice le regala el 10 % a Bob, por lo que ahora ellos poseen el 40 % y el 60 %. ¿Alice o Bob necesitan declarar este regalo a algún organismo gubernamental?
Alice deberá informar a HMRC sobre la ganancia si el regalo activa CGT. ¿Cómo le prueba a HMRC que dio el 10 % en el año en que lo dio para poder usar la asignación CGT correcta?
Si la ganancia del 5% está por debajo del umbral, ¿Habría evitado Alice CGT si hubiera hecho dos donaciones más pequeñas en años consecutivos?
Tenga en cuenta que no soy contador ni abogado. En caso de duda, busque el consejo de un experto.
Al crear una tenencia en común, se debe redactar una Declaración de Fideicomiso que especifica el porcentaje de propiedad de cada persona. Debe ser firmado y atestiguado para que surta efecto.
Si los porcentajes cambian, entonces se debe crear una nueva Declaración.
Que yo sepa, no es necesario presentar un DoT a HMRC a menos que lo soliciten, o a menos que los propietarios estén casados y quieran pagar impuestos de manera desigual, en cuyo caso deben enviar una copia de la Declaración a HMRC, junto con un Formulario 17 .
Si la ganancia del 5% está por debajo del umbral, ¿Habría evitado Alice CGT si hubiera hecho dos donaciones más pequeñas en años consecutivos?
Probablemente no. Las transacciones "vinculadas" realizadas dentro de los 6 años pueden tratarse como una sola transacción. (Ver, por ejemplo, aquí o aquí .)
Tenga en cuenta que si la propiedad está hipotecada, y el valor de la proporción de la hipoteca que se transfiere es mayor que el umbral del impuesto sobre la tierra del impuesto de timbre, también se puede adeudar .
Dilip sarwate
Steve Melnikoff