¿Qué consideraciones debo tener al demoler un camino de entrada?

Tengo un camino de entrada de concreto muy largo, y nos gustaría convertir la mitad trasera en parte del patio trasero. De esto:

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A esto:

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Estoy contratando a un contratista de demolición para esta tarea, pero me gustaría preguntar aquí primero para estar bien informado sobre posibles problemas. Los únicos 2 que se me ocurren son:

  1. Tenemos una línea de alcantarillado que sale del costado de la casa y sale a la calle debajo del concreto del camino de entrada. Puede ver 2 puertos de entrada circulares que conducen a él (¿esto significa 2 tuberías?). ¿Es seguro quitar el concreto y mantener esta tubería de desagüe enterrada bajo el pasto? ¿O necesitaría agregar algún tipo de capa protectora en el medio? ¿Puedo poner césped encima de esta tubería?

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  1. Tenemos un muro de contención con el camino vecino que se asoma un poco. ¿Necesita el concreto de la calzada para mantenerse en posición vertical? ¿Es probable que se derrumbe si se quita el concreto y se reemplaza con pasto? Es muy corto, de 6" a aproximadamente 18" hacia atrás.

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  1. ¿Hay algún otro problema o inquietud que deba tener en cuenta antes de contratar a un contratista para demoler el camino de entrada? ¿Daño a los cimientos, líneas de gas, etc.? Este es mi primer gran proyecto, y no quiero apresurarme en esto sin preguntar por cosas que considerar y en las que no he pensado. Esta propiedad está en Portland OR, y la casa fue construida en 1918. ¿Existen regulaciones, permisos o leyes de la ciudad de las que preocuparse?
Amigo... eso es totalmente Photoshop, ¡puedo ver los píxeles! :D :D De hecho, es una excelente representación de lo que buscas, gracias por publicarlo. Muchas propiedades en todo el país tienen todo tipo de líneas enterradas bajo el césped y no están protegidas por concreto. Antes de que su contratista comience a desenterrarlo, llamará a un servicio de ubicación de servicios públicos (811) para marcar todo lo que está bajo tierra: alcantarillado, agua de la ciudad, gas, electricidad, cable, teléfono, lo que sea para saber dónde está y qué tan profundo es enterrado. Ellos sabrán cómo trabajar alrededor de ellos.
Es posible que algunas cosas deban enterrarse más profundamente porque ya no están protegidas por el concreto, así que tenlo en cuenta. Por ejemplo, el conducto eléctrico puede estar aproximadamente 6" debajo del concreto, pero debe estar al menos 12" (o 18", dependiendo) debajo de la tierra. Es posible que deba mover esa línea si está allí.

Respuestas (1)

  1. Las líneas de alcantarillado y pluviales suelen ser más profundas que unos pocos pies del nivel. Si están enterrados a poca profundidad, es posible que deba dejarlos caer más abajo para recibir la capa superior adecuada y colocar protección térmica sobre ellos para que actúe como protección contra las heladas. A menos que tenga la intención de colocar artículos pesados ​​directamente sobre las líneas de drenaje enterradas, no se requiere protección especial.

  2. De manera similar a lo anterior, para una estructura de contención de tierra debidamente construida, la parte inferior de la zapata debe colocarse en o por debajo de la línea de congelamiento local. Además, ninguna estructura de contención se basará en el suelo del lado de la punta para mantener la estabilidad. Si eres el dueño del muro de contención, puedes hacer lo que quieras. Si no es así, no lo toque y use la excavación manual cerca de la pared en lugar de usar una máquina. Esté preparado, es posible que deba estabilizar la pared antes de volver a colocar la tierra. Sin embargo, dudo que tenga esa necesidad porque su excavación no debe tener más de 2'-3' de profundidad (incluido el grosor de la losa).

Mi sugerencia es cavar algunos agujeros de exploración para verificar la profundidad de las líneas de drenaje y la base del muro de contención. Además, lo que es más importante, verifique con las empresas de servicios públicos locales para asegurarse de que no haya líneas de servicios públicos enterradas debajo, o pídales que marquen las ubicaciones si existen tales instalaciones.

Sugeriría que la tierra es probablemente un mejor aislante que el concreto, por lo que si las líneas de alcantarillado/agua fueran demasiado poco profundas, ya serían un problema. Además, a partir de las fotos, parece que no hay nada más que concreto de adelante hacia atrás en esta parte de la propiedad, ¿cómo debería el OP "cavar algunos agujeros de exploración" a través de ella? Tengo entendido que una vez que se marcan las utilidades, saben qué tan profundas son, ya que se colocan a profundidades estándar razonables.
@FreeMan La línea de alcantarillado puede estar justo debajo del pavimento en regiones sin posibilidad de heladas. Si el OP no puede realizar la excavación que requiere romper el concreto, deje que el contratista lo haga antes de excavar a ciegas si no hay otra información disponible. Aunque gracias por corregir la falta de ortografía.
¿Qué consideraciones debo tener al demoler un camino de entrada?
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