Entonces, donde vivo: los apartamentos más baratos están a $ 150 / mes de una casa de dos pisos + sótano. Hay lotes más modestos disponibles, y esta vivienda más modesta es mi objetivo (tal vez). La evaluación preliminar sugiere que una casa es inmediatamente un pago mensual más barato que un apartamento. (La ciudad acabada puede ser aún peor. De alguna manera.) Estos son días de mirar y llamar.
Dejando a un lado los términos absolutos, la proporción de precio por pie cuadrado hace que un apartamento parezca una estafa a menos que odie el césped.
Sin embargo, mis ingresos son intermitentes; un poco más de 10 mil dólares al año; (Mi familia tiene un historial de disuadirme de aceptar trabajos de tiempo completo por razones académicas. Pero eso puede estar cambiando).
Mi puntaje de crédito se ha mantenido estable en algo más de 730; en realidad, no ha sido tan bajo en meses.
Dado mi puntaje de crédito, asumo que podría conseguir un apartamento si realmente tuviera que hacerlo, pero ¿es posible que obtenga una hipoteca ( para ahorrar dinero )?
¿O es verdad que ser pobre es muy caro?
Si te sirve: Estados Unidos.
¿Debo buscar una casa con ingresos limitados?
No.
mis ingresos en intermitente
Los prestamistas quieren ingresos constantes. Y un pago inicial.
un poco más de 10 mil dólares al año
Eso es menos de $1,000/mes. (Ni siquiera preguntaré si es o no después de impuestos).
https://www.investopedia.com/terms/d/dti.asp
Sin embargo, es preferible una relación deuda-ingreso inferior al 36%, con no más del 28% de esa deuda destinada al servicio de una hipoteca.
Por lo tanto, hipotéticamente podría pagar un pago de hipoteca de $ 300, lo que significa que, ignorando el seguro hipotecario, puede pagar una casa de $ 27,000.
Todas las razones de RonJohn para decir que no son extremadamente válidas. También hay dos más.
Primero, el costo de una hipoteca no es el único costo de poseer una casa. Tienes que pagar impuestos, servicios públicos, reparaciones, mantenimiento, seguro. Esos son casi siempre cientos de dólares al mes, y un golpe desafortunado como una gotera en el techo puede generarle una factura de muchos miles de dólares.
En segundo lugar, ser propietario de una casa es algo a largo plazo. Si descubre que tiene que vender en uno o dos años, el costo de hacer la venta puede ser de muchos miles de dólares y acabar con todos los "ahorros" que hizo al ser propietario en lugar de alquilar.
Sugeriría un enfoque diferente, aunque depende mucho de sus circunstancias y no se aplica a todos. Si conoces a alguien que tiene dinero de sobra y está preocupado por tu bienestar (tu mención de una familia que no quiere que trabajes por 'razones académicas' me lleva a creer que ese podría ser el caso) mira si es dispuesto a comprar una casa y alquilársela. He conocido familias que hacen eso cuando sus hijos se convierten en estudiantes. Esto no es necesariamente caridad. Si los alquileres son altos en comparación con los precios de la vivienda, ser dueño de una casa y alquilarla puede ser muy rentable, y la mitad de la batalla con el alquiler de una casa es encontrar un inquilino que pague el alquiler y no dañe la casa. Presumiblemente calificarías. También puede encontrar compañeros de estudios que conozca para compartir el costo del alquiler.
Daniel
stanley