Impermeabilización de cimientos de última generación

Me estoy preparando para desenterrar mi jardín y exponer mis cimientos para impermeabilizarlo. ¿Cuál es el estado actual del arte para la impermeabilización de cimientos? No me refiero a las cosas en un balde que normalmente se esparcen con un cepillo, sino a un verdadero sistema de impermeabilización que sé que funcionará. También voy a colocar un mosaico de drenaje debajo del pie de página. ¿Qué has hecho o has hecho en tu casa? ¿Qué sistemas requieren un contratista? (¿alquitrán caliente?)

Segunda pregunta: cuando voy a rellenar, ¿coloco grava justo contra los cimientos, hasta cerca de la superficie? ¿Cuánta grava?

"Cosas en un balde" (según lo que elija) es, o al menos puede ser, una impermeabilización de última generación. impermeabilización y cuál...) esto ayudaría a elegir el tipo correcto de material. No recomendaría alquitrán caliente (a veces denominado "impermeabilización negra") porque son minerales, orgánicos y tienen una vida útil.
Publicaré algunas fotos después de que exponga más de la base.

Respuestas (3)

El estado actual de la técnica es una estera de drenaje con hoyuelos aplicada contra los cimientos y superpuesta sobre los cimientos, con una tubería de drenaje en la parte inferior para llevar el agua. Las tuberías pueden drenar a la luz del día si hay suficiente pendiente en su lote, a un pozo de sumidero o al alcantarillado/plomería de desechos si eso es legal en su ubicación. Todo se ve así:

ingrese la descripción de la imagen aquí

Para tu segunda pregunta:

Solo necesita una grava gruesa alrededor de la tubería de drenaje o el azulejo, no al nivel. Similar a la imagen proporcionada por iLikeDirt. Idealmente, deje caer una tela de filtro de sedimentos sobre eso; evita que pequeñas partículas de suciedad obstruyan lentamente su sistema de tuberías.

El IRC pide 1 pie de grava fuera de la pared y 6 pulgadas desde la parte superior de la base. IRC 405.1

Y no caves debajo de tu pie de página. Ese suelo está compactado o se ha compactado, lo que perturba ese suelo puede causar efectos secundarios desagradables.

La impermeabilización no es importante, no se supone que tu casa sea un barco. Lo que quieres es drenaje. Si el drenaje es bueno, toda la base puede ser un colador y seguirá estando seca como un hueso. Tengo una base hecha de rocas con espacios de 2 pulgadas y grietas en todas partes y el sótano está completamente seco. ¿Por qué? Porque está en una berma y toda la parcela tiene buen drenaje.

Por el contrario, puede comprar todos los "selladores" más caros y cualquier otra pieza costosa de mumbo jumbo que Dow Chemical quiera venderle, y su base se filtrará como loca si hay un mal drenaje.

Olvídate de la impermeabilización. Invierte tu dinero en drenaje.

Esto es en gran parte cierto, pero carece de detalles de los productos y métodos aplicables.
Buen punto en el drenaje. Yo me ocuparé del drenaje superficial, pero la casa se asienta sobre una colina. Es posible que deba instalar un desagüe francés más arriba en la colina.
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