grietas a ambos lados de la ventana salediza

mi casa es una casa adosada típica de 1930, hay dos grietas a ambos lados de la ventana mirador, tienen aproximadamente 3-4 cm de ancho, fue fácil rellenarlas con el mortero.

la grieta es causada por la pared frontal que se mueve ligeramente hacia adelante, o quizás el resto de la casa se mueve hacia atrás mientras tira de la pared frontal para causar la grieta.

la mayoría de las casas en la calle tienen el mismo problema, después de hablar con los vecinos, ¡nadie parece preocupado por eso!

cuando compré la casa por primera vez, el informe de los compradores de vivienda lo mencionó, pero no se calificó como un problema grave. y no explicó la razón por la cual la casa se mudó, o es probable que empeore o no

mi pregunta es, hay alguna forma de evitar que empeore? o alguien tuvo el problema similar sabe más acerca de la causa del problema?

Respuestas (1)

Si se trata de una ventana salediza real en una pared plana, entonces se debe a una muy mala decisión de colocar una ventana salediza en ladrillo o piedra, la ventana está causando demasiado estrés. El ladrillo o la piedra son excelentes para manejar cargas verticales, pero bastante deficientes para manejar cargas laterales. Una ventana plana y un poco de reposición y rejuntado de ladrillo o piedra serán el único remedio para este tipo de problema.

Ahora, si esto es en realidad una pared de bahía completa en la que simplemente se asienta la ventana. Entonces, eso es alarmante. Cualquier separación de la pared de la bahía del edificio significa que es muy mala y necesita mucho más que parchear grietas. Tiene una base podrida debajo de esa pared de la bahía de casi un siglo de humedad atrapada que debilita el mortero y el ladrillo o la piedra. A menos que se pueda determinar que la casa se está derrumbando hacia atrás (es decir, múltiples grietas en la pared por dentro y por fuera), el problema suele ser que la pared de la bahía se está volcando y separándose del fondo. Las grietas deben ser más anchas en la parte superior que en la parte inferior.

Para remediar el escenario de la pared de la bahía implica instalar soportes temporales muy robustos, volver a colocar toda la pared de la bahía en su lugar y luego reconstruir los cimientos de la pared de la bahía. Solo después de todo eso y 30 días de curado del mortero y evaluación del esfuerzo, puede volver a instalar y volver a colocar los ladrillos o piedras que se habían desprendido anteriormente.

sí, las grietas son más anchas en la parte superior (4 cm) y más delgadas en la parte inferior (1 cm)
sí, las grietas son más anchas en la parte superior (4 cm) y más delgadas en la parte inferior (1 cm), pero esas grietas son las únicas grietas por dentro y por fuera, incluso revisé el desván y levanté las tablas del piso, no hay grietas... También después de levantar las tablas del piso en la planta baja, exponga completamente los cimientos, puedo ver que está muy seco y no hay signos de podredumbre, todas las maderas están en muy buenas condiciones. El único problema obvio es el espacio entre los cimientos y la pared frontal, el espacio tiene solo 2 cm de profundidad.
Eso no es nada bueno. Esa es una brecha muy grande. La ausencia de agua en el interior es el beneficio de un espacio vertical, ya que el agua simplemente bajará por la grieta. Y puede que tampoco haya señales de nada en el sótano. Piense en los cimientos de la pared como su pie. La pared solía descansar sólidamente sobre su talón, pero ahora descansa muy débilmente solo sobre los dedos de los pies. Obtenga una empresa de reparación de cimientos muy pronto. Solo unos pocos grados más de inclinación hacia afuera podrían significar el colapso total de la pared o la caída completa hacia y al otro lado de la calle.
después de hablar con los vecinos, la brecha estaba allí hace 20 años, y no ha empeorado desde entonces (todos tienen la misma condición), por eso no están preocupados, quizás también por eso el informe del comprador de vivienda no pensó es un problema serio. No hay árboles alrededor de la casa, el drenaje del agua es bueno, creemos que es un problema de contracción y expansión en el suelo sobre el que se asientan los cimientos. y tenemos muy poco control sobre ello. Seguiremos monitoreando la condición, si empeora, el ingeniero de estructuras tiene que usar el gato hidráulico para levantar la casa.
lo siento, Iggy, voté a favor, pero no puedo elegirlo como respuesta, porque en muchos casos, un pequeño problema que ha estado ahí durante 20 años, no necesita una solución inmediata, y no mencionaste mucho sobre el potencial causa del problema, pero más o menos lo que dijiste es correcto!
Bueno, yo no querría el lugar así y no lo compraría. Espero que no te muerda. El tiempo que tarde en colapsar no importará cuando se vaya y se irá tarde o temprano.
grietas a ambos lados de la ventana salediza
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