Actualmente estamos alquilando nuestra casa y considerando comprársela al propietario, pero se está hundiendo, y en algunas habitaciones es bastante significativa y notable, y las peores partes son aproximadamente un aumento de 1" en un tramo de 24". Aparentemente ha sido así por un tiempo, ya que todo el trabajo de acabado del propietario tiene ángulos extraños cortados para adaptarse a la forma de la casa.
Hay una viga gruesa en el sótano, probablemente de 6" por 6" o más, que cruza toda la casa y soporta todas las vigas. Se quitó una sección de cuatro pies para colocar el nuevo horno. No estoy seguro de si este corte es la razón por la que la casa se está hundiendo, pero me pregunto si esta cantidad de hundimiento es algo de lo que preocuparse, si deberíamos buscar arreglarlo y qué tan difícil será arreglarlo. , o si se sugiere fuertemente que encontremos otro lugar.
Una pendiente de 1" a 16" es enorme. eso significaría una caída de 10" en aproximadamente 13 pies. ¿Quiso decir 1" en 16 pies? De todos modos, el hecho de que esté haciendo la pregunta indica que necesita un profesional para que le eche un vistazo. Hay muchas razones posibles, desde el corte de la viga central, el colapso o aplastamiento de los postes de soporte (superiores o inferiores), cimientos asentados, etc. Esta es una situación común en casas muy antiguas, especialmente en las construidas sobre cimientos de piedra. Una respuesta simple sería levantar y apoyar la(s) viga(s) infractora(s) para restaurar un piso nivelado, *sin embargo*Se deben considerar varios otros factores antes de que se pueda realizar el levantamiento. Factores como acoplamiento de chimenea/techo, reacciones de puertas y ventanas, pisos de baldosas, carpintería/molduras, conexiones de plomería... la lista continúa. Encuentre un contratista general competente que tenga experiencia trabajando en casas antiguas. Esa persona debería poder determinar la causa raíz y luego formular un plan para solucionar el problema. Comprar la casa o no puede estar determinado por los costos de reparación y los consejos que esta persona le dé. También haría una inspección completa de la casa antes incluso de considerar hacer una oferta para comprar esta casa.
Según su descripción, parece que el corte en la viga ha tenido un efecto, pero dice que solo se cortó recientemente, pero la flacidez "aparentemente ha sido así por un tiempo".
Un problema más grave es si la casa todavía se está moviendo/hundiendo, lo que indicaría un problema continuo en lugar de algo que sucedió en el pasado y ahora se ha estabilizado.
El único consejo que puedo darte es que hagas un estudio estructural bastante completo. Pero como con todas las cosas, obtienes lo que pagas. El básico requerido por los prestamistas hipotecarios en el Reino Unido no llegará muy lejos: están ahí para convencer al prestamista de que la casa vale el dinero que están prestando y que no se va a derrumbar mañana. Es posible que deba gastar un poco más para obtener algo útil, así que compare, pero esto debería indicarle si hay un problema con el rayo.
niall c
wersimmon