¿Es normal que se acumule escarcha en las uñas de mi buhardilla?

Me instalaron un techo nuevo este verano y tuve problemas con mi techador (tuvo varias goteras). Ahora es invierno y ha estado anormalmente frío los últimos días. Cuando guardé las decoraciones navideñas, las siguientes imágenes me saludaron.

Hay mucha agua congelada en el fondo de todos los clavos de un lado de la casa. También hay condensación congelada en muchas de las placas. La madera se astilló en un área y se puede ver que hay mucha agua congelada en el material del techo.

Llamé a mi techador y trató de decirme que se trataba de un problema de aislamiento deficiente. Después de que le dije que tengo 18 pulgadas de aislamiento adicional, trató de decirme ventilación en su lugar. Su argumento (relacionado con la ventilación o el aislamiento) tiene que ver con la condensación. De ninguna manera podría ser su culpa.

Como referencia, el lado de la casa con el agua actualmente tiene muy poca nieve sobre él. El lado sin agua en el interior tiene una cubierta de aproximadamente una pulgada de nieve en el exterior. Ambos lados del techo reciben aproximadamente la misma cantidad de sol.

Necesito ayuda. No tengo idea si mi techador me está mintiendo. He tenido muchos problemas con este tipo en el pasado y no confío en él en absoluto. Entonces... ¿es esto normal? Si es anormal, ¿cómo hago para que mi techador tome medidas? Hablé con él por teléfono y está muy claro que piensa que este no es su problema y no tiene planes de hacer nada al respecto. Cuando tuve las fugas anteriores, tuve que mostrarle una imagen de un goteo constante antes de que hiciera algo.

¡Por favor ayuda!

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Veo mangas de ventilación en algunas de sus bahías de viga... ¿Qué otra ventilación tiene en el ático? (¿Ventilaciones de hastial/cumbre?) FWIW, esa es una condensación bastante trivial, como se muestra en la imagen.
Tengo 2 respiraderos a dos aguas y respiraderos en el sofito. Cuando el contratista colocó el techo este verano, agregó una nueva ventilación de cumbrera que se extiende a lo largo de la casa.
¿Es trivial tener la condensación en la madera y también en el papel negro para techos? Eso me sorprendió más que la condensación en las uñas.
¿Hay ventiladores o secadores de baño que se ventilen en el ático? ¿Alguna fuga en sus conductos?
Nada se ventila en el ático. El baño se ventila a través del ático, pero no está cerca de la imagen y es un sistema de conductos nuevo.
Respecto a las heladas y la condensación: tienes un exterior extremadamente frío y un interior relativamente cálido. Los clavos perforados son conductores obvios del frío, pero el papel alquitranado (por el mérito de estar cerca del frío y completamente sin aislamiento) también es un buen conductor del frío. Esos convertirán fácilmente la humedad libre en escarcha. Verificaría 2 cosas: (a) que las fundas de las vigas tengan algo de ventilación en la parte inferior, y (b) que tenga cinta de aluminio en las juntas de los conductos del baño.
Instalé ventilaciones de cumbrera y en mi propia casa comencé a tener problemas de condensación. Regresé y agregué algunas ventilaciones adicionales y esto solucionó el problema. Con todo el aislamiento adicional, la humedad en el ático se condensa y se congela. Sugeriría agregar más ventilaciones, mis quejas a la compañía cayeron en oídos sordos, por lo que ya no usaré ventilaciones de cumbrera si no funcionan en el año 1, qué tan bien lo harán en 10-15 años o más.

Respuestas (2)

Llego tarde al juego, pero esto obviamente es escarcha debido a la condensación. Las fugas aparecerían como carámbanos. He sido testigo de este fenómeno personalmente en climas muy fríos y, a menudo, es solo el resultado de los cambios estacionales que dejan el aire húmedo en el lugar de los días más cálidos.

Es posible que tenga una deficiencia de ventilación, pero aquí no hay evidencia de goteras en el techo, al menos lo que se ve en las fotos. Por supuesto, podría tener una fuga en otro lugar que aporte vapor de agua.

Pondría un clavo en la parte inferior del marco del techo y vería si tengo ese efecto allí solo para satisfacer los otros comentarios sobre el condensado de clavos fríos (no compro eso). Solo mire la madera en sí, se ve húmeda y con mucho condensado congelado, algo no está bien con su techo.

Lo siento, la condensación y las diferencias de temperatura, nunca he visto algo así en el interior de un techo, frío, frío, frío y nada, creo que el interior de un automóvil no se pone de esta manera, el exterior sí. Tuviste varias goteras, todavía tienes goteras, me pregunto si aislaron el techo con papel nuevo, quitaron las tejas viejas, reemplazaron las tablas malas, etc. Consiga un segundo techador para que lo mire; tendrá mejor información de un profesional.

Luego, puede hablar con un abogado (consulta gratuita), luego puede hablar con su techador y explicarle que quiere que lo arreglen o verlo en la corte.

En resumen, su techo tiene goteras.

¡Gracias! ¿Cómo puedo demostrar objetivamente que hay fugas? ¿Hay alguna herramienta o algo que pueda usar? Espero tomar una medida cuando las condiciones sean secas y luego tomar otra medida durante una lluvia intensa (relativamente cálida, por lo que la condensación no puede ser la causa).
@bMcNees: puede registrar sus niveles de humedad a lo largo del tiempo, el aire frío es más seco: su aislamiento parece estar justo encima del techo y no en la parte inferior del techo. Su aire cálido está dentro de la casa, su aire más frío está por encima de esa capa, entonces, ¿cuál es la temperatura del ático y del exterior? Estas dos cosas las documentaría. En cuanto a la determinación de una fuga, deberá detectarla cuando esté por encima del punto de congelación, cuando el agua realmente puede correr. Si el problema fuera simplemente condensación; ¿Por qué no se congelan todas las uñas, especialmente cuando las uñas sin escarcha están rodeadas de escarcha?
¿Es normal que se acumule escarcha en las uñas de mi buhardilla?
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