¿Cómo encuentro la fuente de una fuga lenta en un techo que ha sido reparado?

La fuente de la fuga podría ser una penetración de algún tipo. Si tiene rejillas de ventilación en el techo, tragaluz, chimenea, etc., podría haber oportunidad de que entre agua. He tenido problemas con lo mismo y he encontrado varios lugares para buscar. Apila las botas alrededor de las rejillas de ventilación. Las más antiguas son de metal con sellador alrededor de la abertura. los más nuevos son de plástico con un sello de goma. Este sello se seca y se agrieta. Revise el tapajuntas alrededor de las chimeneas y los tragaluces. El tapajuntas está hecho de metal y puede fatigarse o corroerse si se dobla y se forman grietas. Algunos tapajuntas se incrustan en la mampostería cuando se construye la chimenea, otros tapajuntas se sellan con alquitrán o masilla. Tengo rejillas de ventilación en el techo para enfriar el ático y descubrí que no estaban instaladas correctamente. Las tejas del lado inferior se colocaron encima del reborde y no debajo. Revise todos estos lugares en busca de sellos defectuosos.

Si es un techo plano, puede tener un desagüe. Este drenaje puede obstruirse o fracturarse y hacer que el agua encuentre rutas alternativas. Si el agua retrocede en un techo plano (nuevo o viejo), es probable que tenga una fuga.

También tenga en cuenta, las fugas viajan. es posible que gotee agua de un área en el medio del techo, pero el punto de entrada podría estar a varios pies de distancia.

Esta es una posibilidad remota pero... posiblemente, si el techo está sobre un solo piso de una casa de dos pisos (como una habitación familiar adicional), podría haber una fuga en la plomería de un baño de arriba que encuentra un camino hacia el techo y apareciendo como la fuga.

Particularmente si el techo es un techo plano, es posible que todavía haya agua retenida dentro de la estructura del techo.

Cuando eso sucede, podrían pasar meses hasta que el agua finalmente se seque. Si este es el caso, notará que el agua seguirá saliendo independientemente de las condiciones climáticas: la tasa de escape de agua será casi constante (en términos de que no gotea más cuando llueve), pero disminuirá gradualmente durante un período de tiempo hasta que el agua retenida finalmente haya escapado.

Una opción para probar un techo plano es bloquear la salida, inundar el techo a un nivel apropiado y controlar el nivel del agua durante un período de tiempo para ver si baja. Si no baja, la fuga está arreglada.