¿Es mejor impermeabilizar un sótano por fuera o por dentro? He escuchado diferentes cosas sobre esto. Tenemos una casa construida en los años 40 sobre una base de bloques de cemento. Un lado de la casa es inaccesible sin quitar nuestro camino de entrada.
Cuando se aplica correctamente, prefiero impermeabilizar desde el exterior. Mantiene el agua fuera del hormigón, en lugar de penetrar hasta la capa impermeable interior. Si se permite que se congele en la base, podría tener grietas.
Además de la impermeabilización de los cimientos, también querrá una loseta de drenaje o un desagüe francés alrededor de los cimientos en cualquier lugar donde el agua no se escape naturalmente de la casa.
Dicho esto, como estás viendo, solucionar este problema desde el exterior puede ser mucho más difícil y, por lo tanto, costoso. Otro factor es si necesita usar una bomba de sumidero para mover el agua de los desagües hacia arriba y lejos de la casa. Si ese es el caso, también debe considerar si desea esta bomba para interiores o exteriores.
Si obtiene agua tan pronto como llueve, dentro de 20 a 30 minutos y deja de llegar después de que cesa la lluvia, dentro de 20 a 30 minutos, entonces tiene un problema en la superficie y debe revisar sus canaletas, guías y nivelación.
Si el agua entra horas más tarde, medio día después, entonces es que el nivel freático está subiendo y ejerciendo presión hidrostática sobre la losa y los cimientos, y necesitará desagües franceses para evitar que entre de forma permanente.
Consulte este artículo en el sitio web de mi empresa para obtener más información: http://www.aridbasementwaterproofing.com/index.php/blog/comments/an-inside-or-outside-problem
Probador101
Kyle