Vivo en un hogar compartido. Una persona firmó el contrato de arrendamiento con el propietario y le pagamos dinero por el alquiler. Dio cheques posfechados al propietario. El contrato de arrendamiento recientemente estaba por renovarse y el propietario subió el precio del alquiler de la casa. El arrendatario quiere reenviarnos este gasto para que el alquiler de todos suba.
No considero esto justo. Mi acuerdo fue que le pago al arrendatario $x / mes y cualquier trato que haya hecho con otras personas no me afectará. Donde vivo, la ley es que un arrendador puede aumentar el alquiler una vez cada 12 meses. Dado que técnicamente no soy una relación de propietario e inquilino, sino más bien una relación de compañero de cuarto, esto no se aplica estrictamente. Sin embargo, he vivido aquí por menos de 12 meses y no sería justo si me mudara hace un mes y al siguiente el alquiler suba un 50 %. (el aumento fue en realidad $22/mes)
Estoy dispuesto a negociar en el sentido de que aceptaré este aumento de alquiler si el arrendatario firma un nuevo contrato conmigo que describe todo exhaustivamente. Me gustaría esto porque (como se ve en mis otras preguntas) creo que la mayoría de los problemas provienen de un desajuste de expectativas y si tengo un contrato que dice que está completo, entonces cualquier desacuerdo futuro podría señalarlo. Tengo un acuerdo breve y simple por escrito con el arrendatario, pero dado lo que ha estado ocurriendo, necesito algo más completo por escrito. He hablado con él en el pasado sobre esto, pero parece reacio y simplemente lo pospone sin dar una razón clara o dice "¿por qué necesita esto?".
Por lo tanto, estoy pensando en tener una reunión con el arrendatario y decirle "No creo que deba pagar $20/mes más porque este no fue el acuerdo que hice con usted. Sin embargo, estoy dispuesto a hacer una excepción". y hacer esto si acordamos un nuevo 'acuerdo de compañero de habitación' por escrito". Si no firma un nuevo contrato, no pagaré el aumento. Sin embargo, no sé si esta es la mejor manera de abordar esto. Quiero que los cambios dejen de hacerse unilateralmente. ¿Cómo puedo ser cortés pero todavía firme? Dado que el acuerdo actual es mes a mes, temo que me eche si lo molesto (sin embargo, cuando echó a alguien más, tuvo que pagar un alquiler adicional porque no pudo llenar la vacante lo suficientemente pronto)
Sé que, con todas las demás preguntas, parece que este lugar no encaja bien, pero no me sugieras que me mude. Debido a mi lugar de trabajo y situación financiera, realmente me gustaría seguir viviendo aquí por lo menos un poco más.
¡Un acuerdo de compañeros de piso es una gran idea! Estoy de acuerdo con usted en que las expectativas no coincidentes parecen haber causado muchos problemas en su arreglo de vivienda actual. Pero no creo que sea una solución a este problema en particular . No me queda claro si un nuevo acuerdo abordaría sus necesidades (eso depende de lo que realmente diga el acuerdo).
Considerar:
Todos estos juntos pintan un cuadro difícil. Su apalancamiento no es que pueda negarse a pagar la tasa más alta (es probable que se vea obligado a abandonar la casa si intenta hacerlo), es que puede irse. Con eso en mente, no recomendaría el enfoque de declarar que se negará a pagar un alquiler más alto. Es una amenaza vacía, porque en última instancia puede verse obligado a pagar oa mudarse.
Además, es un argumento débil para sugerir que los cambios de alquiler no deberían ser unilaterales. El alquiler es lo que el dueño de la propiedad decida que debería ser, y en el caso de un subarriendo lo que el arrendatario principal decida que debería ser. Nunca he experimentado un aumento de alquiler negociado en más de una década de alquiler. El alquiler generalmente aumenta con el tiempo y usted lo paga o encuentra un lugar más barato para vivir.
Sé que no quieres mudarte, y no estoy sugiriendo que lo hagas. Solo digo que esta es probablemente la única alternativa a pagar el alquiler más alto.
Puede tratar de convencer al arrendatario principal de que no debería tener que pagar más, pero todos los demás ya están pagando más, por lo que no hacerlo sería un trato especial desde el principio. Peor aún, el alquiler real que el arrendatario principal es responsable de pagar no cambiará en función de lo que diga o haga, por lo que si no paga más, todos los demás pagarán más (¡una segunda vez!) acomodarte no teniendo que hacerlo.
Esos son los factores a tener en cuenta: estás pidiendo un trato especial entre compañeros de piso (cualquiera que sea la razón específica por la que crees que deberías conseguirlo), te estás apoyando en contratos que explícitamente no tienes (de un mes a otro). alquiler de un mes no proporciona las mismas cosas que un contrato de arrendamiento más largo), en un entorno donde ya ha habido muchas fricciones interpersonales.
Por lo tanto, no dicte los términos (a menos que esté dispuesto a mudarse), ya que no puede hacerlos cumplir (nuevamente, aparte de mudarse). Tratar de presentar su caso con humildad y persuadir a otros puede motivarlos a ayudarlo, pero no puedo encontrar un argumento de su posición que no sea su preferencia y conveniencia personal, así que prepárese para que esos esfuerzos no funcionen.
TLDR: Esto no parece un cambio 'unilateral', esto fue más el costo de vida. Los precios suben, el alquiler sube, el momento es malo.
Desafortunadamente, no creo que haya nada que realmente puedas hacer aquí. has dicho:
Donde vivo, la ley es que un arrendador puede aumentar el alquiler una vez cada 12 meses
Y luego dijo:
El contrato de arrendamiento recientemente estaba por renovarse y el propietario subió el precio del alquiler de la casa.
Entonces. Parece que el arrendador estaba ejerciendo su derecho a aumentar el alquiler una vez cada 12 meses. Naturalmente, el compañero de cuarto que está alquilando le está transfiriendo esos costos aumentados, ya que difícilmente se debe esperar que él mismo pague todo el aumento.
Desde mi propia experiencia, recientemente compré un condominio hace unos 5 meses. Sin embargo, hace 3 meses me notificaron que las tarifas de la asociación de condominios aumentarían. La ciudad también me dijo que mis impuestos sobre la propiedad aumentarían. Por desgracia, no hay nada que pueda hacer al respecto, ya que ahora soy dueño del edificio.
De la misma manera, realmente no tienes muchos recursos aquí. Desafortunadamente, es el comienzo del nuevo año y muchas personas están flexionando los cambios de 'una vez al año', ya que este es un momento habitual para que las personas lo hagan. Elegí un momento bastante inoportuno para mudarme, sin embargo, parece que ya llevas viviendo aquí varios meses.
Honestamente, este es el precio de la edad adulta. Los precios subirán y todos tenemos que lidiar con las consecuencias resultantes. ¡Afortunadamente, ahora tienes una cita difícil! ¡El alquiler acaba de subir! Ahora está completamente en su derecho de rechazar más aumentos de alquiler durante todo un año. En ese momento, espero que aumente el alquiler y su propio alquiler también aumentará. He estado pagando un alquiler constantemente más alto durante 10 años, lo cual es parte de la razón por la que compré un condominio y ahora tengo una hipoteca fija.
Ahora, para el lado IPS de las cosas. Si realmente cree que un "acuerdo de compañero de habitación" es la mejor manera de hacerlo, entonces ciertamente puede hacerlo. Sin embargo, por experiencia personal, tratar de 'tener esto por escrito' es terminar efectivamente cualquier relación personal que tenga con esta persona (no estoy seguro de si eso importa, no he visto sus otras preguntas). Estás creando una relación estrictamente 'comercial'. Algunas personas pueden compartimentar bien, pero si está tratando de establecer requisitos legales específicos para vivir con alguien, seguramente esperará un cambio de actitud.
Por ejemplo, si vas por ese camino, tu compañero de cuarto ahora también te hará responsable de esto. ¿Tiene cosas de la comunidad que la gente compra, como papel higiénico o comida? Bueno, si no está en el acuerdo, entonces ya no está obligado a contribuir y ayudarte. Y si pones todo eso en un contrato, este se convertirá en un documento muy grande que los alentará a NO firmarlo por temor a no saber qué hay en él.
Personalmente, solo me comería el aumento del alquiler si este lugar realmente es el lugar donde quieres vivir. Sin embargo, si ha habido otros cambios (voy a ver sus otras preguntas, podría editarlas después), simplemente me sentaría a hablar con su compañero de cuarto pronto. Después de todo, un acuerdo podría ser el objetivo final, pero como dijiste:
Creo que la mayoría de los problemas provienen de un desajuste de expectativas.
¿Usted y su compañero de cuarto beben? ¿O compartir otra actividad social? Tomaría un paquete de 6 de algo que les guste a ambos, pediría una charla de una hora o algo así en un día libre, ¡y simplemente discutiría las diferencias! Y si comparte una actividad social, tal vez hable sobre algunas de las expectativas con un plan anticipado para salir y hacer algo divertido después para reconciliar cualquier sentimiento crudo que pueda surgir.
¡Espero que esto ayude!
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