Digamos que tengo un gran activo, como un bien inmueble o una posesión valiosa, que quiero manejar en mi testamento. Tengo tres hijos y me gustaría legárselos (no creo que sea justo dárselo a uno o dos hijos). Pero como se muestra en el condominio Legado dejó a tres hijos. ¿Cómo vender si una de las partes no está de acuerdo? , otorgarles la propiedad equitativa del activo puede ponerlos en una situación muy difícil si no están de acuerdo sobre qué hacer con él (asumiremos que el activo no es algo así como tierra de cultivo que se puede dividir significativamente en varias partes).
¿Cuál es la mejor manera de manejar tal activo en un testamento para que cause las menores dificultades posibles al decidir qué hacer con él? Idealmente, me gustaría ver una solución que no implique declarar en el testamento que debe venderse y luego dividir las ganancias, dado que a menudo existe un fuerte vínculo sentimental con dichos activos y odiaría hacerlos perder. algo que prefieren conservar.
El primer paso es hablar con sus herederos y averiguar si quieren el gran activo. Si no quieren el activo, entonces sería mucho mejor dejar instrucciones en su testamento para que se venda el activo y luego se distribuyan las ganancias.
Si solo un heredero quiere el activo, entonces ajuste su herencia para compensar dejándole la propiedad completa. Si varios herederos quieren el activo, trabaje con ellos para encontrar el acuerdo que funcione mejor.
La clave es que la planificación de su patrimonio no debe ser un secreto para sus herederos. Inclúyalos en la planificación para que no esté haciendo algo para su beneficio que en realidad no quieren. También involucrar a los herederos por adelantado ayudará a evitar malos sentimientos cuando se sorprendan con su testamento en su muerte.
Así que ha puesto las dos soluciones obvias fuera de su alcance. No puedes dejárselo a ellos y dejar que lo arreglen. Además, no puede simplemente hacer que el albacea lo venda y divida el dinero.
Puede dejar que los herederos elijan si conservarlo o venderlo. Si eligen venderlo, el patrimonio puede manejar eso por ellos y dividir el dinero. Esto también permitiría que dos votaran para vender y anular el voto único de mantenimiento.
Un voto de dos a uno sigue siendo injusto para uno. Entonces, ¿cómo permitir que una persona venda o se quede? Suponiendo ingresos suficientes, los que votan conservan podrían sacar una hipoteca y comprar a los que votan vender. Si hay activos o dinero adicionales en el patrimonio, también pueden ayudar a reducir la hipoteca requerida.
Esto permite cualquier posible división entre los herederos. Si los tres quieren quedarse, eso es fácil. Los tres quieren vender, también fácil. ¿Dos quieren quedarse y uno vender? No es tan difícil, particularmente si el patrimonio tiene otro valor además de este activo. Uno que quiere mantener y dos para vender es más difícil, pero aún puede ser posible (depende de los ingresos de uno y el valor del activo y quizás la rentabilidad). Como opción de respaldo, si no todos pueden estar de acuerdo, puede volver a la opción de vender y dividir por defecto. Esa es probablemente la forma más justa de manejar el desacuerdo.
Valorar el activo puede ser difícil. Un método sería ponerlo en el mercado durante seis meses al precio más alto. Si no se vende a ese precio, utilice la valoración más baja. Esto maneja la situación en la que el voto de venta quiere ser comprado por una cantidad irrazonablemente alta. Otra opción sería especificar una valoración en el testamento o especificar un tasador.
Lo importante es permitir explícitamente que se tome esta decisión antes de transferir el título y establecer los parámetros de la decisión en el testamento. Y como sugiere la otra respuesta , involucrar a los herederos en esto por adelantado puede permitirle abordar problemas en vida que podrían ser polémicos sin un árbitro.
Trátelo como si estuviera siendo administrado por un fideicomiso duradero, y el regalo como un proyecto administrado por ese fideicomiso.
Estas cosas pasan. La situación vinculada con Jane es completamente previsible . Lo que necesita es un litigante senior que haga un montón de litigios en esta área para escribir prácticamente todo lo que sucede y encontrar un plan que resuelva cada una de esas cosas, sin contradecirse a sí mismo (o al menos resolver un problema claro). precedencia inequívoca de cómo se resuelven los conflictos).
Normalmente soy reacio a decir "contratar a un profesional", pero en este caso usted quiere un tipo con mucha experiencia litigando exactamente este tipo de asuntos; quién sabe por qué temas se pelea la gente... qué exige, prohíbe o permite el Estado que se anule... y la jurisprudencia existente.
Se quiere hacer lo más fácil posible la resolución al juez interviniente, no hacerle preguntas peliagudas, por lo que la litigación costosa es infructuosa y desaconsejable.
Por defecto, los bienes van a parar a una sucesión, que es una especie de “persona” jurídica cuya misión tiene por objeto resolver los asuntos del difunto, liquidar los bienes, y dejar de existir cuando éste se complete. En su lugar, puede establecer un fideicomiso, que está diseñado para operar indefinidamente.
keshlam
Forja del Trueno
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Aganju
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