¿Cómo reparo yo mismo una sección de la pared del sótano que se está desmoronando, o debo contratar a un profesional?

Parece que ya se intentó un parche cosmético de bricolaje antes. La situación actual es exactamente como puede esperar que resulte su intento.

Este es un problema estructural y yo contrataría a un profesional. Las probabilidades son muy altas de que será necesario quitar una sección completa de la pared y se instalará una nueva pared hecha de bloques.

Prepárese usted y su billetera para una estimación considerable.

Si desea dormir mejor por la noche por una pequeña suma de dinero, enmarque un muro de carga que abarque toda la sección desmoronada lo más cerca posible del muro de cimientos sin tocarlo. Solo asegúrese de que su placa inferior esté tratada a presión.

Esto no debe tratarse como una solución permanente, pero debería durar años sin problemas hasta que pueda ahorrar suficiente dinero para una reparación adecuada. Considéralo " permanente ".

Parece que la pared tangente también está empezando a desmoronarse y no tendrá el lujo de sostenerla con una pared de carga, ya que corre paralela a las vigas del piso.

Definitivamente pregunte sobre ese muro mientras obtiene estimaciones. Ahorraría dinero si lo hiciera todo de una vez en lugar de escalonar las reparaciones.

El primer paso para reparar una pared deteriorada es aflojar y quitar los materiales defectuosos a la base sólida. Sin embargo, en su caso, sospecho que no queda nada sólido, ya que es probable que las grietas hayan penetrado a través del espesor de la pared, la eliminación y el relleno de los defectos requerirán esfuerzos importantes, por lo que se recomienda un profesional.

No utilice agua de mar ni arena/grava que contenga sal en los trabajos de reparación.

Advertencia: no soy ingeniero estructural ni constructor.

Si quieres responder a "¿cómo puedo hacer esto tú mismo?" pregunta, la respuesta es hacer que un ingeniero estructural elabore algunos planos sobre cómo puede soportar temporalmente el peso de la casa para que pueda quitar una parte de la pared a la vez hasta que tenga una nueva base que resista el elementos. Una vez que tenga un ingeniero estructural que lo revise y elabore un plan para el refuerzo temporal (~ $ 2k USD), puede excavar tierra desde el exterior de la pared de cimiento (~ $ 1k USD por sección) y luego cortar (~ $ 2k USD). k USD por tramo) las áreas comprometidas completamente en tramos de unos 5' de ancho. Construye moldes para sostener tu nueva pared (barato si lo haces tú mismo), coloca barras de refuerzo (barato si lo haces tú mismo), vierte (no es muy costoso si haces un montón de secciones alternas a la vez) y repite hasta que tengas una nueva base. Él' Es poco probable que un ingeniero firme un plan que no implique un reemplazo completo de todas las áreas afectadas. Es posible que también deba reemplazar su losa si está en mal estado o si no podrá soportar la carga de las abrazaderas temporales.

Debido a que esta es un área tan específica para un constructor, es probable que pague una gran cantidad de margen de beneficio para que aprendan sobre su proyecto. Así que estás haciendo lo correcto al informarte sobre las diversas opciones. Entonces puedes quitar cualquier pensamiento crítico de las manos del constructor, lo que siempre hace que las cosas sean más baratas y mejores al final.

Como mencionaron otros, cualquier intento de parcheo terminará como en sus fotos.

EDITAR: los constructores simplemente levantarán su casa, derribarán los cimientos y reconstruirán. No estoy seguro del precio de eso, pero no es un gran margen de beneficio en ese proceso AFAIK.