Mi pareja y yo estamos considerando comprar una casa. Ambos somos propietarios a medias de nuestra propia pequeña empresa de software. Nuestro negocio ha existido durante tres años, siempre ha sido rentable y las ganancias se han duplicado más o menos cada año desde que comenzamos. Ambos tenemos un crédito excelente y nuestros ingresos combinados son suficientes para calificarnos para el tipo de lugar que queremos según la regla 28/36.
Pero he estado investigando esto y he estado leyendo que las personas que trabajan por cuenta propia pueden (comprensiblemente) tener más dificultades para calificar para una hipoteca.
¿Qué puedo hacer para aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca y una buena tasa de interés, a pesar de trabajar por cuenta propia? ¿Necesito tener más activos líquidos, un pago inicial más grande, ambos?
Por cierto, estoy en los Estados Unidos.
¿Tiene su empresa un préstamo o sobregiro con un banco? Si es así, será mucho más probable que ese banco le ofrezca una hipoteca personal si puede mostrarles un plan de negocios sólido y sus ganancias para cada año.
Aparte de eso, asegúrese de tener una calificación crediticia perfecta, use Experian para solucionar cualquier pequeño problema que pueda interponerse en el camino.
No debería haber problemas para obtener una hipoteca de un banco con 3 años en el negocio. Sin embargo, van a utilizar el promedio de los últimos 2 años de ganancias imponibles para determinar sus ingresos. Creo que las palabras clave aquí son ganancias imponibles y aquí es donde suele surgir el problema para la mayoría de las personas que trabajan por cuenta propia. Muchas veces, las personas que trabajan por cuenta propia tendrán pérdidas leves y deducciones que hacen que sus ingresos parezcan más bajos de lo que realmente son (o ingresos no declarados).
No tiene nada que ver con su plan de negocios o su relación con el banco a menos que sea un pequeño banco comunitario o cooperativa de crédito.
factura
Adán
Adán