Necesito mudarme y encontrar una nueva casa para alquilar. La ciudad en la que vivo está teniendo una crisis de vivienda (según lo declarado por el alcalde). Creo que muchos propietarios se aprovechan de esto. Sé que solo están tratando de protegerse de ser estafados, pero muchos propietarios son demasiado pesimistas y escépticos.
Muchos de los anuncios que veo requieren una autobiografía, información de contacto, referencias y más en el correo electrónico inicial. No me siento cómodo dándole todo esto a un extraño antes de tener su número de teléfono, y mucho menos ver la casa.
Una vez recibí una llamada de un número privado diciendo que había solicitado su alquiler el otro día. Hizo muchas preguntas bastante invasivas, como querer saber la dirección de donde trabajaba y de dónde era. Realmente no me siento cómodo diciéndole esto a alguien que no conozco. ¿Cómo puedo comunicar esto sin dañar demasiado mis posibilidades de obtener la casa? Encuentro anuncios de vivienda a través de sitios como Craig's List o kiji, por lo que el punto de contacto inicial es un correo electrónico. Empecé a incluir eso, recibo muchas llamadas telefónicas no deseadas (lo cual es cierto ahora que he estado dando mi número de teléfono con tanta frecuencia) y le pido a la persona que primero responda con un mensaje de texto para saber quién es y poder responder. la llamada.
Justo hoy fui a ver una vivienda y lo primero que hace el casero es pedirme el DNI. Luego saca rápidamente su teléfono y le toma una foto. Esto es realmente ilegal, donde vivo, los propietarios pueden inspeccionar la identificación pero no hacer copias de ella. Es muy común donde vivo que se ignoren leyes como esta, pero generalmente los propietarios hacen copias de la identificación justo antes de que se firme el contrato de arrendamiento, y que ella haga esto en la primera visita realmente me molestó. En este caso particular, ¿qué puedo/debo haber dicho? Todavía estoy pensando en enviarle un mensaje como "gracias por mostrarme el lugar. Solo para que sepa que en realidad no es legal que los propietarios copien la identificación de los inquilinos, y me pareció muy prematuro que hiciera incluso vi el lugar".
En el caso general, ¿qué puedo decir para demostrar que me gustaría que este fuera un proceso bipartidista? Odio cuando respondo a un anuncio para que solo me den "por favor, da tu biografía, el número de teléfono de tu empleador, si eres soltero, etc." Puedo ver cosas como una biografía propia, pero dar referencias a un extraño a través de Internet no es algo con lo que me sienta cómodo.
Estoy buscando un script que pueda usar en tales situaciones. ¿Como suena esto? "Me doy cuenta de que pediste más información, como referencias. ¿Crees que podría ver el lugar u obtener tu número de teléfono primero? Me doy cuenta de que quieres asegurarte de alquilar tu propiedad a personas confiables, simplemente no lo sé". me siento cómodo dando esta información a través de Internet a alguien que nunca conocí".
Solo para dejar en claro, las cosas que me han preguntado antes de saber el nombre de la otra persona son
Algunos de estos son razonables, incluso cuando se solicitan en el correo electrónico inicial. Algunos de ellos, no tanto. Bastantes son simplemente ilegales, por ejemplo, discriminar a alguien en función de su género.
Aquí hay un ejemplo en el que no me siento cómodo dándole a alguien mi dirección actual sin tener a cambio su información de contacto. Ni siquiera se trata de robo de identidad, solo de seguridad común.
Muy bien, lo haré con el propietario (soy francés). Siempre me sorprende bastante la cantidad de cosas que la gente envía sin preguntar, por lo general mucho más de lo que la ley me permite pedir... El principal riesgo para ti es que alguien ponga un buen clasificado falso, recopilando tus documentos, y luego usarlos para el robo de identidad.
Por lo tanto, un buen término medio es enviar escaneos de documentos, pero dejar en blanco parte de la información vital de los documentos que es más probable que se utilicen para el fraude de identidad, como el número de serie de su tarjeta de identificación.
Para la nómina, será un poco más difícil. Por lo general, solo lo pido al firmar el contrato de arrendamiento, pero si está tratando con un intermediario o un agente de bienes raíces, es posible que no quieran reunirse sin tener un archivo completo.
Lo que puedes hacer es escribir un resumen con toda la información y agregar "Traeré todos los documentos cuando nos reunamos".
El propósito de todos estos documentos es principalmente demostrar cuánto gana. Por ejemplo, si usted no paga el alquiler y lo demando, y no puedo presentar pruebas de que realmente podría pagar el alquiler, el juez me dirá "¿y qué? Hiciste negocios con este tipo sin comprobar que podía pagar". No tienes caso, bye bye. Eso es completamente absurdo, pero es un precedente legal y lo he visto suceder. Así que, sin recibo de sueldo, ¡no hay negocio para ti!...
La ciudad en la que vivo está teniendo una crisis de vivienda (según lo declarado por el alcalde). Creo que muchos propietarios se aprovechan de esto.
Jeje. En realidad, es muy simple. Dado que cualquier candidato que gane más que el que yo elija puede demandarme por discriminación, mi única forma de evitar problemas es elegir al más rico. Ahhh, el socialismo...
No me siento cómodo dándole todo esto a un extraño antes de tener su número de teléfono, y mucho menos ver la casa.
Bueno, el problema que tienes es que otros candidatos cumplirán para que obtengan el trato.
Además, ¿de verdad crees que me subiré a mi coche y conduciré 20 km hasta el lugar para visitarlo antes de saber que puedes pagar el alquiler? La gente suele preguntar "puedo visitar" como primera pregunta, sin embargo, no tienen ni idea.
A algunos administradores de edificios no les importa y solo dicen "sí". Esto da como resultado que 50 personas hagan cola en las escaleras durante 2 horas mientras agarran sus gruesos archivos para visitar un pequeño apartamento (esto es común en París). Eso es una falta de respeto en mi opinión. Prefiero elegir según los documentos y solo me gustan 5 visitas o menos. Esto resulta en mucho menos molestia para todos los involucrados.
De hecho, si lo primero que preguntas es "¿puedo visitarlo?" y te dicen que sí sin hacer ninguna pregunta, espera un recorrido en grupo con una gran multitud o algo anda mal en la casa y necesitan la máxima cantidad de visitantes para encuentre un tonto que alquile de todos modos (por ejemplo, no hay aislamiento térmico, o mucho ruido, etc.).
Una vez recibí una llamada de un número privado diciendo que había solicitado su alquiler el otro día. Hizo muchas preguntas bastante invasivas, como querer saber la dirección de donde trabajaba y de dónde era.
Sí, siempre pregunto dónde trabajan. Hay una razón simple: algunos inquilinos son nuevos en la ciudad y no conocen la infraestructura de transporte público. Muy a menudo, resulta que tendrían que cambiar de línea dos veces y esto resultaría en un tiempo de viaje muy largo. O si usan un automóvil, tendrían que pasar por una carretera famosamente congestionada. En tales casos, es mucho mejor que busquen en otro vecindario.
Realmente no me siento cómodo diciéndole esto a alguien que no conozco.
Bueno, aguanta, vas a tener que hacerlo. Solo enumere las cosas que se pueden usar en el fraude de identidad y deje en blanco algunos dígitos. Estarás bien.
Recibo muchas llamadas telefónicas no deseadas
Ya no pongo el número de teléfono en los listados porque también recibo demasiadas llamadas de spam de "profesionales" inmobiliarios. El correo electrónico es más conveniente ya que permite que toda la información se clasifique ordenadamente.
y pídale a la persona que primero responda con un mensaje de texto para que sepa quién es y pueda contestar la llamada.
Los mensajes de texto son inconvenientes, no pidas mensajes de texto, solo te verás fantasma.
Justo hoy fui a ver una vivienda y lo primero que hace el casero es pedirme el DNI. Luego saca rápidamente su teléfono y le toma una foto. esto es realmente ilegal
Ven con una copia de tu DNI y entrega la copia (con los números en blanco). Si te preguntan, diles que se trata de un robo de identidad. No puedo argumentar en contra de eso.
¿También conoció al arrendador oa un intermediario? En este último caso, necesita pruebas de que usted visitó para poder reclamar su comisión, incluso si va directamente con el propietario y la saca del trato...
Si el listado es de un "profesional", puede usar un directorio inverso y verificar que su número de teléfono corresponda al nombre comercial correcto. Los profesionales generalmente tendrán un enlace a su sitio web, y puede buscar el nombre en Google y agregar "estafa". También puede solicitar más fotos de la casa para asegurarse de que es real. Pero si es una casa individual, es posible que no le digan la dirección, porque simplemente iría allí y no obtendrían su comisión. Si te dicen la dirección, busca en google street view.
Odio cuando respondo a un anuncio para que solo me den "por favor, da tu biografía, el número de teléfono de tu empleador, si eres soltero, etc."
Envía la información que quieras. Si hay suficiente allí, no pedirán más. Honestamente, me pregunto por qué piden el número de teléfono del empleador.
EDITAR
autobiografía, lo que hago para el trabajo, dirección de donde trabajo, cuánto tiempo trabajé allí
Presente bajo "demostrar que puede pagar el alquiler", no podrá esquivar esto. Si quieres aumentar tus posibilidades, menciona por qué te gusta el lugar. Por ejemplo, me gusta un inquilino que trabaja muy cerca, porque estará más feliz y se quedará más tiempo.
dónde vivo actualmente y cuánto tiempo viví allí, referencias
Nunca me molesto en pedir esto, pero si estabas en buenos términos con tu arrendador anterior, no te cuesta nada agregar una referencia.
Identificación como licencia de conducir
Ver arriba, se requiere identificación para firmar el contrato de arrendamiento, pero antes de eso, una copia censurada debería estar bien. no me importaría
horario de sueño, hábitos alimenticios, cuánto tiempo paso en casa, orientación sexual
Todo ilegal para que un propietario pregunte aquí (Francia), por lo que no es necesario responder, especialmente. orientación sexual, ¿a quién le importa? SIN EMBARGO , si el clasificado es de compañeros de cuarto que buscan un nuevo compañero de cuarto, YMMV, el horario de sueño tendría sentido, por ejemplo. Si los compañeros de cuarto tienen derecho a preguntar sobre la orientación sexual es... una pregunta legal interesante.
De donde soy
Si es extranjero, necesitará los documentos adecuados para demostrar que es legal, de modo que su nacionalidad sea relevante. YMMV según legislación. Por ejemplo aquí, no hacer negocios con alguien que no habla francés es discriminación y por lo tanto ilegal, ¡pero eso no resuelve el problema de cómo van a leer y entender los contratos! Es una lata de gusanos. La última vez tuve un tipo que solo hablaba japonés, con su novia china traduciendo al inglés. Lo logramos... fue divertido!
si eres soltero
El estado de su relación es irrelevante, pero hay una pregunta legítima escondida allí: el propietario querrá saber si está buscando un piso para usted, o para usted, su pareja, sus hijos, compañeros de piso, etc., ya que los contratos de arrendamiento y el estado legal son no necesariamente lo mismo. Además, si tiene una pareja, debe decidir si estará en el contrato de arrendamiento o no, de ser así, tendrá que informarlo. Si tienes una pareja que no vive contigo, no hace falta que lo digas. Aquí, lo legal es que si la residencia principal de su pareja está con usted, entonces se deben resolver algunos detalles como el seguro (y quién paga realmente el alquiler).
sphennings
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