¿Cómo debo manejar la humedad/aislamiento mientras termino mi sótano?

No estoy seguro de qué hacer

Detalles: Recientemente nos mudamos a nuestra primera casa, una casa de dos niveles en el norte del estado de Nueva York (Climate Zone 5 & 4 Marine). El nivel inferior tiene 3 habitaciones principales, una sala de juegos, un cuarto de lavado y una cueva para hombres, todas estas habitaciones tienen algún nivel de acabado, pero solo me concentraré en la sala de juegos.

Sala de juegos: Dimensiones: 22' x 16' Piso: Concreto, Vinilo pegado en la parte superior, (Usar para tener alfombra) Paredes: 3 paredes exteriores parcialmente debajo del suelo (el bloque de concreto mide ~4'2", sin embargo, solo hay alrededor de 2.75-3' debajo del suelo), sobre el suelo está terminado con paneles de yeso y electricidad. En la parte superior del panel de yeso y el concreto se colocaron paneles (el concreto tenía listones de enrasar a los que se adjuntó el panel). Ventanas: 3 Techo: Techo abatible Agregar: Esta habitación también tiene un closet para Plomería, Calentador de Agua, etc…

Problema: me han dicho que la primavera y el verano pasados ​​han sido muy lluviosos y bastante cálidos. No usamos un deshumidificador en el sótano (propietarios primerizos :)) y notamos moho blanco en 2 de las 3 habitaciones y eflorescencia en 2 de las habitaciones.

En la sala de juegos, había moho blanco creciendo en los juguetes y muebles para niños y también olía mucho a humedad. Los paneles de una parte de la pared también comenzaron a deformarse. Levantamos la alfombra y derribamos los paneles y notamos una eflorescencia en la parte inferior (~3-6" hacia arriba) de las 3 paredes exteriores. También notamos que dos de los paneles de yeso en las paredes interiores (hacia el fondo) tenían moho negro.

Pregunta: Tuvimos dos compañías de sótanos que vinieron y evaluaron y dijeron que probablemente sería suficiente limpiar la eflorescencia y aplicar Drylock, para ayudar con la humedad que entra por las paredes. ¿Sería suficiente esta solución? ¿También necesito aislar? Me gustaría poner paneles de yeso sobre el ladrillo, solo tratando de encontrar la mejor manera de hacerlo para evitar problemas de humedad, moho y aislamiento.

Gracias,

También he incluido una foto de la pared de la sala de juegos.ingrese la descripción de la imagen aquí

Bienvenido a SE. Tenga en cuenta que somos un sitio de preguntas y respuestas y no un foro de discusión. Realice el recorrido si eso es noticia. Mi punto es que tienes varias preguntas confusas en toda esa información. Considere revisar para reducir el alcance de esta pregunta y siéntase libre de preguntar a otros en publicaciones separadas.

Respuestas (1)

Vivo justo al norte de Pittsburgh, Pa. y esto es lo que hice para terminar mi sótano. Después de construir mi casa, esperé 2 años para terminar las paredes. Golpeé plástico en puntos aleatorios de las paredes para ver si entraba humedad a través del bloque de hormigón. Cuando estuve seguro de que era seguro terminar las paredes, recubrí todas las áreas de las paredes subterráneas con un material Drylock. Mis paredes estaban aisladas con espuma de poliestireno T&G de 1 pulgada contra el bloque con las costuras selladas con cinta de marca "suretape" de 2 pulgadas que se usa con conductos. El área fue tachonada con 2X4, aislamiento de fibra de vidrio, paneles de yeso y pintado. Sin fugas de ningún tipo. Esto funcionó para mí. Asegúrese de agregar suficientes registros de suministro y retorno a esta área y, si tiene aire acondicionado, asegúrese de que los registros de suministro tengan amortiguadores que pueda cerrar en el verano. (el aire frío cae a los niveles más bajos) Los sótanos suelen ser las áreas más frías de la casa para calentar durante los meses fríos. También utilizo un deshumidificador en el verano para controlar la humedad interior y hago funcionar el ventilador del horno a baja velocidad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. El sótano ha estado seco y cómodo durante 18 años y contando. Espero que esto ayude.

¿Ha tenido algún problema al hacer funcionar el ventilador continuamente? ¿Alguna vez has tenido que reemplazarlo?
Gracias por la respuesta, no tengo ningún conducto en el hogar. La casa se calienta con calefacción de zócalo y unidades de aire acondicionado de ventana.
Rob: viví en mi casa anterior que construimos durante 20 años y en nuestra casa actual durante 19 años y contando. Hicimos funcionar los ventiladores del horno las 24 horas del día, los 7 días de la semana en ambas casas y no hemos tenido que reemplazar ninguna pieza o motor del ventilador. Compruebo los rodamientos de los ventiladores cada 3-5 años y los rodamientos no muestran signos de desgaste.
¿Cómo debo manejar la humedad/aislamiento mientras termino mi sótano?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v