Cambiar el número de cuenta bancaria regularmente para reducir el fraude

Un par de mis amigos recurrieron a un agente de fraude que se escapó con su dinero y los propietarios no se dieron cuenta. Así que siempre vale la pena ser un poco diligente.

¿Son agentes de arrendamiento bien conocidos a nivel nacional?

Muchos agentes tienen diferentes cuentas para administrar sus propiedades. El suyo parece un caso como tal, probablemente, es decir, administran la propiedad en nombre del propietario, por lo que mantienen su dinero diferenciado.

¿Firmaste un acuerdo? En caso afirmativo, revise lo que está escrito en el acuerdo, la mayor parte es igual en todos los acuerdos, pero eche un vistazo de todos modos. Compruebe si se menciona el sistema de protección de depósitos.

Una cosa que podría hacer es ir a un banco para hacer la transferencia, el mismo banco donde el agente de arrendamiento tiene su cuenta y confirmar si es realmente una cuenta personal o una cuenta comercial. No estoy seguro de cuán posible es, pero no está de más preguntar. Si se trata de una cuenta personal, el fraude es la causa más probable. El código de clasificación debe indicarle qué sucursal y qué banco.

O la mejor opción es pedir a los agentes inmobiliarios que muestren un extracto reciente de la cuenta bancaria en la que se depositará el dinero.

Algunos consejos

Lo cambiamos cada cierto tiempo para reducir el fraude.

Esto es una idiotez. Reciben pagos regulares. Están pidiendo a las personas que les pagan que cambien regularmente a dónde se envía su dinero. Esto aumenta drásticamente su exposición al fraude, ya que cada vez que se cambia la cuenta, existe el riesgo de que se cambie a una cuenta que no controlan.

Esta es una gran bandera roja. Confirme que esto es auténtico y, si es así, insista en que firmen un acuerdo aceptando toda la responsabilidad por los riesgos que causa esta loca política; de lo contrario, debe negarse a realizar el esfuerzo de confirmar nuevas cuentas y arriesgarse a escribir o errores de comunicación en forma regular. base.

Esto es definitivamente un "¡¿En qué estaban pensando?!" Tipo de cosa. Si no es completamente falso.

(Esta respuesta asume que le dieron una explicación correcta, que la cambian regularmente creyendo que eso reducirá el fraude).

Para estar absolutamente seguro, debe llamar al agente y verificar

Dicho esto, llevo siete años alquilando alojamiento a través de ambas agencias y directamente a través de propietarios (vivo en Londres) y esta es una situación bastante común. Normalmente significa que el depósito está siendo retenido de forma segura por un tercero para que no pueda ser tomado o agotado sin el acuerdo de ambas partes. El esquema de protección de depósitos ( https://www.depositprotection.com/ ) es una forma en que los depósitos se mantienen seguros de esta manera. Como tercero, tendrán diferentes detalles de cuenta. Puede darse el caso de que la agencia esté protegiendo el depósito y usted esté pagando el alquiler directamente al arrendador. Esto significa que su depósito va a la cuenta de la agencia y el alquiler va a la cuenta del arrendador. Obviamente, su arrendador y su agencia tienen cuentas diferentes.

Un poco de color para alegrar su día: Actualmente estoy pagando mi alquiler a la agencia que también tomó el depósito pero, debido a la forma en que manejan los depósitos versus el alquiler, el depósito fue enviado a una cuenta diferente del mismo agente. En mi piso anterior pagaba la fianza a una agencia y el alquiler directamente al propietario. Esto resultó en un problema una vez en el que confundí las dos cuentas y pagué el alquiler a la agencia que, después de darme un pequeño tirón de orejas, lo transfirió a mi arrendador. En el piso anterior pagué el alquiler y el depósito a la sociedad de cartera de mis caseros. Esa es una de las pocas veces que pagué el alquiler y el depósito en la misma cuenta.

Vuelva a consultar con el agente si se da una de estas situaciones, pero esto es absolutamente normal cuando se alquila a través de una agencia.

Lo cambiamos cada cierto tiempo para reducir el fraude.

Si está absolutamente seguro de que no solo envió dinero a un estafador que se hizo pasar por un propietario, esto no tiene nada que ver con el fraude: están jugando con usted.

Al cambiar el número de cuenta con frecuencia, es más probable que cometa un error al ingresar la cuenta de pago. Cuando te respondan unos días después de la fecha de pago diciendo "nunca recibimos tu alquiler", eventualmente te darás cuenta de que se envió a la cuenta equivocada.

Ahora les debe cargos por pago atrasado y realmente no hay nada que pueda hacer al respecto; de hecho, no los pagó a tiempo; lo enviaste a la cuenta equivocada!

Es una forma fácil de recaudar unos miles de dólares adicionales al año.

Cada vez que una pequeña empresa o un arrendador dice que tiene que hacer algo "raro" para reducir el fraude, es probable que sea un pretexto para que lo arruinen de alguna manera.