Agua entrando a través de las paredes de un antiguo garaje de hormigón

Sugeriría un desagüe francés alrededor de los lados del garaje. Esto requiere que tenga un lugar para sacar el desagüe, y también implica mucha excavación. Pero funcionará mucho mejor que la pintura impermeable.

Aparte de eso, verifique la nivelación del terreno alrededor del garaje y asegúrese de que todo se incline.

Parece que su garaje es el punto bajo en el paisaje y hace que un sistema de drenaje sea difícil o imposible. Si está seguro de que los desagües no son posibles, la única otra solución posible puede ser tratar las superficies de las paredes interiores con un tratamiento de paredes epoxi como "Dry Loc". Dry Loc resistirá una presión hidráulica de alrededor de 3 psi, que suele ser suficiente para paredes y pisos afectados solo durante épocas de fuertes lluvias, etc. es removido. Las grietas evidentes y los pasadores de los cimientos deben ser "llaveados" y rellenados con cemento hidrólico como "rocktite" antes de pintar el Dry Loc on. El Dry loc a base de aceite es mucho más fácil de usar que la versión a base de látex, pero se necesita mucha ventilación. que no debería ser un problema con un garaje. probablemente necesitará dos capas y asegúrese de aplicarlo en todos los pequeños agujeros, etc., es importante una cobertura del 100%. Buena suerte.

Puede probar con un sistema de baldosas llorosas en el interior, similar al sótano de una casa. Primero, martillea unos dos pies alrededor de los bordes del garaje, hasta el suelo. Luego, colocas tu teja llorona, que hoy en día no es una teja de barro sino un tubo de plástico perforado con un calcetín de malla sobre él (para evitar la suciedad). Ese azulejo llorón recogerá el agua que se filtra en la casa y la llevará a una línea de drenaje (que obviamente debe correr cuesta abajo desde el piso del garaje hasta una alcantarilla pluvial o cisterna). Entonces, necesita un revestimiento de pared impermeable; no evita que el agua se filtre a través de las paredes, pero atrapa el agua detrás del revestimiento y la dirige hacia la tierra, donde se filtrará en la loseta que gotea, mientras mantiene seca la superficie interior del revestimiento. Eso va todo el camino hasta la tierra al lado del azulejo llorón, y lo rellenará antes de cementar. Recomendaría un desagüe central, con el piso del garaje ligeramente inclinado (1-1,5 grados) hacia el desagüe; En el peor de los casos, puede barrer o limpiar los charcos en el desagüe. Parche el concreto que extrajo con martillo neumático, posiblemente con una capa de enfoscado para asentar el nivel sobre todo el piso, y su garaje debería estar mucho más seco. Si esto suena costoso, lo es, si tiene un contratista que lo haga por usted. Pero, no es un proyecto de bricolaje imposible si tiene acceso al martillo neumático y las herramientas para mezclar/verter concreto. posiblemente con una capa de parge para establecer el grado sobre todo el piso, y su garaje debería estar mucho más seco. Si esto suena costoso, lo es, si tiene un contratista que lo haga por usted. Pero, no es un proyecto de bricolaje imposible si tiene acceso al martillo neumático y las herramientas para mezclar/verter concreto. posiblemente con una capa de parge para establecer el grado sobre todo el piso, y su garaje debería estar mucho más seco. Si esto suena costoso, lo es, si tiene un contratista que lo haga por usted. Pero, no es un proyecto de bricolaje imposible si tiene acceso al martillo neumático y las herramientas para mezclar/verter concreto.

Tuvimos este mismo problema en una parte de nuestro garaje, y era el agua de la colina que entraba al garaje, así como la lluvia que caía sobre el techo de la casa/garaje. Una vez que añadimos canaletas al techo y colocamos una canaleta larga lejos de la casa y el garaje, la situación del agua mejoró. Puede ser muy fácil agregar canaletas y muy difícil agregar baldosas de drenaje. Terminamos haciendo ambas cosas, y la loseta de drenaje o los orificios de drenaje están en el interior de la línea de cimentación. Está conectado a una cesta de sumidero y una bomba. ¡Se acabaron los problemas de agua!

contratamos esto, y lo hicimos todo por alrededor de $2000. No más problemas de agua para nosotros, siempre y cuando las canaletas y la bomba sigan el ritmo del agua.