Tengo un problema con la erosión del suelo debajo de la esquina delantera del piso de mi garaje, lo que provocó la formación de una grieta y el hundimiento de una parte de la losa (~ 4 pies cuadrados). Esto, a su vez, afecta la parte de la pared exterior que se apoya en el área de hundimiento/inclinación.
El garaje fue construido por dueños anteriores y es una simple pared de bloques de concreto con un revestimiento de ladrillo en el exterior. La parte de la pared frontal que actualmente se encuentra sobre la pieza agrietada mide solo alrededor de 3 pies, pero imagino que es probable que el vacío debajo sea más grande.
Actualmente estoy leyendo sobre la elevación de hormigón, pero me preocupa la carga adicional del muro sobre la losa. Sé que por lo general se recomienda esperar 24 horas antes de conducir sobre una losa levantada, entonces, ¿el proceso de levantamiento de hormigón tendría suficiente presión para solucionar mi situación?
Si hay otro enfoque que me pueda faltar, también estoy abierto a sugerencias.
Aquí en mi ciudad, he visto reparaciones de cimientos que son excelentes para la pérdida de soporte de la subestructura, como la compactación del suelo o la erosión. Lo que hacen es perforar un agujero en la losa e inyectar espuma de uratano en expansión en la parte inferior de la losa, mientras observan que la losa se nivela y se agrieta. Lo que sucede es que bajo miles de libras de presión, la espuma reemplaza la tierra faltante y literalmente levanta la losa hundida. Dado que la espuma es como un líquido, fluye hacia donde se necesita y se sostiene de manera muy uniforme. Una vez que el ingeniero está satisfecho con la cantidad correcta de lista, apaga la máquina y cierra la válvula, pero deja el accesorio conectado. Esperan a que la espuma se endurezca antes de desconectarse. En ese punto, la reparación es prácticamente permanente, al menos hasta que una mayor erosión o asentamiento provoque la necesidad de repetirla.
Mientras no haya un lugar para que escape la espuma, esto funciona muy bien. Si hay un sumidero o una abertura que deja salir la espuma, es posible que deban inyectarse, hacer una pausa durante un día y volver a inyectarse... hasta que obtengan los resultados necesarios. Obviamente, esto es para una losa sobre o dentro del suelo. Para losas vertidas sobre sótanos, se instalan gatos de tornillo y quizás vigas en el sótano.
Pero este es un trabajo para un experto en reparación de cimientos. Esta es una de esas áreas en las que un hágalo usted mismo puede hacer más daño que bien. Una empresa de reparación de cimientos tendrá un seguro de responsabilidad civil, en caso de que algo salga mal, es su culpa. Si lo hace usted mismo, podría empeorar las cosas, y hay poco límite para lo que significa peor cuando se trata de sostener una casa sobre una losa que falla.
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