Al final, terminé usando la PINTURA PARA PISOS DE CONCRETO DE LÁTEX DRYLOK®

Se está manteniendo bien hasta ahora, veremos cómo lo hace en los próximos años.

Voy a opinar, aunque no he tenido tiempo de comprobar las especificaciones, etc., de un par de productos que he usado en el pasado. Los altos niveles de humedad en un piso de concreto pueden provenir solo de dos fuentes: tiempo de curado insuficiente (concreto nuevo) o agua subterránea. La prueba informal que hiciste con el parche de plástico es una señal segura de humedad excesiva en el piso. Esto significa que será muy difícil adherir cualquier producto de pintura a este concreto. Normalmente, si el nivel del agua subterránea no es demasiado alto debido a las fuertes lluvias, etc., el sistema de drenaje debe drenarlo. Parece que su sistema de drenaje no funciona bien o no tiene uno. Cuando los niveles de agua subterránea están por encima del nivel de la losa, el agua se filtrará a través de grietas finas, juntas de losa a pared o saturará lentamente la masa de concreto. Todo esto está relacionado con la presión hidrostática del agua, que generalmente es solo un par de PSI. Los productos que he usado son muy específicos sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitarás un medidor para determinar este porcentaje. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay alguna eflorescencia) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Los productos que he usado son muy específicos sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitará un medidor para determinar este porcentaje. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay alguna eflorescencia) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta aproximadamente 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Los productos que he usado son muy específicos sobre qué porcentaje de humedad no se puede exceder cuando se aplica. Necesitará un medidor para determinar este porcentaje. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay alguna eflorescencia) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay alguna eflorescencia) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico pesado con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Después de limpiar o grabar el concreto (si hay alguna eflorescencia) y el nivel de humedad está por debajo del nivel recomendado, estos productos se pueden aplicar y soportar presiones de hasta 4 o 5 PSI. Sin embargo, no resistirán el tráfico intenso con una sola capa. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo. Son una buena base para un sistema de piso seguro y algunos revestimientos compatibles más duros. También hay barreras de láminas sólidas que se pueden usar debajo de un sistema de piso. Si en mis viajes tengo la oportunidad, pasaré por mi proveedor de pisos y le pediré algunas hojas de especificaciones o nombres de sitios de productos que puedan ayudarlo.

Esto no parece que vaya a funcionar. Si está seguro de que la humedad sube desde abajo, la pintura no la detendrá, solo se filtrará debajo de la pintura y comenzará a formar burbujas. DryLok es una buena idea, pero no está hecho para el tipo de tratamiento que recibe un piso, no creo que resista bien incluso si lo cubre con una pintura de buena calidad.

Volvería a probar para asegurarme de que realmente viene desde abajo, eso es bastante inusual. En un día muy seco, cuando no haya humedad en ninguna parte, pegue un trozo de plástico más grande en el piso (al menos un pie cuadrado) y use cinta adhesiva para sellar todos los lados hacia abajo. Si de hecho proviene de abajo, entonces tiene un problema de drenaje bastante serio, porque el agua tardaría mucho en filtrarse a través del concreto. Esperemos que este no sea el problema y luego puedas pintar el piso.

Como nota al margen, fabrican pintura para concreto que es más barata que la pintura para pisos de garaje y puede obtenerla en muchos más colores. Creo que esto sería preferible en un sótano. Echa un vistazo a tu Sherwin Williams local .

Buena suerte

No hay pintura u otro tratamiento de superficie que resuelva el problema. Puede mitigar un poco, pero bajo ninguna circunstancia una aplicación superficial secará su sótano lo suficiente como para permitir que se termine. Cualquier piso se enmohecerá con bastante rapidez.

Hay dos soluciones que resolverán el problema: una solución interna, que es un desagüe francés y una bomba de sumidero o la solución externa que consiste en afianzar los cimientos, impermeabilizar las paredes y colocar un nuevo sistema de baldosas húmedas.

Esencialmente, el problema es que su casa está asentada en un cuenco de tierra compactada, pero el suelo más cercano a la casa está relleno, por lo que está menos compactado, lo que significa que el cuenco se llena de agua y la presión hidrostática fuerza el agua a través del hormigón.

Lo primero que haría sería revisar los desagües. Preferiblemente, esto debe hacerse cuando el sótano está mojado, para que puedan saber si la loseta que llora realmente está drenando agua hacia el desagüe. Si no, entonces la solución externa es su mejor opción. Hace poco hice esto, y excavaron por debajo del nivel de los cimientos e instalaron la escoba. Esto ayudará a bajar un poco el nivel freático debajo de la losa.

Acabo de hacer esto, y las estimaciones oscilaron entre $ 100 y $ 150 por pie lineal de base para exponer. Había terminado 100 pies y les tomó 3 semanas completar el trabajo, pero perdimos alrededor de 4 días debido al mal tiempo.

Cualquier sellador que coloque solo tendrá humedad acumulada debajo y hará que se desprenda con el tiempo, se pudra o se desintegre.

El problema es que el suelo tiene un alto contenido de humedad. Si no era así hace 5,10 años, lo más probable es que empeore, ya que en algún lugar cercano el nivel del agua subterránea está subiendo por alguna razón.

Para la mayoría de los cimientos en un nivel de agua subterránea seco o bajo, por lo general nunca se usa protección contra la humedad debajo del concreto. Con el paso de los años, esto podría volverse problemático.

El concreto dejará pasar el agua a través de él, no hay nada que se pueda hacer para evitar que eso suceda, ya que así es como funciona la estructura molecular del concreto, porque necesita expandirse, contraerse, torcerse y doblarse (en términos de concreto, no como retorciendo una tela pero en nano metros), de lo contrario, el hormigón se romperá y se desintegrará y una casa no duraría 10 años.

Necesitará seriamente que algún topógrafo evalúe el problema.

Yo, como un constructor de viviendas con experiencia, seguiría el camino de colocar una nueva losa de concreto, con una membrana de capa húmeda más gruesa de lo necesario encima de la original, que colocar una nueva losa reforzada de 5 cm con aditivos a prueba de humedad. El problema es que la humedad aún puede filtrarse por los lados y eventualmente a través de los ladrillos... así que ese es otro problema...

Honestamente, su mejor opción puede ser quedarse con un deshumidificador. Son relativamente baratos y si la filtración no es demasiado excesiva, secará la superficie del concreto. Un ventilador colocado estratégicamente para soplar aire al deshumidificador también ayudará.

Tengo un deshumidificador en el sótano. No funciona constantemente, pero he estado pensando en los costos de electricidad. Investigué un poco en la web y descubrí que las casas más nuevas a menudo tienen un intercambiador de aire que expulsa el aire de la casa y atrae aire fresco. También descubrí que algunas personas de HVAC están instalando intercambiadores de este tipo en casas más antiguas con fugas como la mía, específicamente para extraer el aire del sótano mientras aspiran aire nuevo. Eso resuelve los problemas de humedad y aire estancado y elimina el ruidoso deshumidificador eléctrico que consume. esposa sigue enterrando en cajas de vacaciones por lo que no puede funcionar correctamente de todos modos.

No sé si Expoy se adherirá al concreto lo suficientemente bien como para mantener el agua afuera, pero a diferencia de la pintura, en realidad curará en presencia de humedad, por lo que fue mi primer pensamiento al respecto.

Creo que es posible que deba verificar cuál es el nivel de la capa freática para determinar si el problema es solo una acción capilar que absorbe la humedad lentamente, en cuyo caso, creo que el epoxi estaría bien incluso si no se está uniendo. todo eso bien, o si hay presión hidrostática real porque el agua subterránea está por encima del piso de su sótano.

(nota... nunca he probado el material epoxi yo mismo... lo he pensado, pero más porque mi sótano se ve como una mierda de 3-4 capas de pintura descascarada, y se moja, pero mi humedad está llegando a través de las paredes, donde el drylock ya logró burbujear y tal)

Debe instalar una bomba de sumidero. Se cava un hoyo en el piso del sótano, y toda el agua de la mesa subirá allí, donde el sumidero la bombeará, ya sea afuera o hacia un fregadero/desagüe en su sótano.