Vivo cerca del agua y hay un nivel freático alto alrededor de mi casa. Por lo tanto, una gran cantidad de vapor de agua atraviesa las paredes del sótano. Me gustaría poder almacenar cosas en mi sótano e idealmente terminarlo y no tener que preocuparme por el moho.
Hay una gama de opciones que he estado mirando. Como sellar las paredes y el piso del sótano con un compuesto adhesivo bloqueador de agua como Drylok, Thoroseal, caucho líquido Blue Max y Xypex Hi-Dry. No estoy seguro de qué producto proporcionaría el mejor sello y la vida útil más larga en mi situación.
Actualmente tengo un pequeño deshumidificador en mi sótano que funciona constantemente. No quiero comprar una unidad más grande ya que esta pequeña ya es un gran gasto en mi factura de servicios públicos. Estaba pensando en comprar un intercambiador de aire que trajera aire fresco y eliminara la humedad y fuera menos costoso de operar que un deshumidificador. ¿Alguien tiene alguna experiencia usando estos para eliminar la humedad de un sótano? Encontré esta empresa EZ Breathe pero parece que solo los instalan profesionales.
Me preocupa un poco colocar una barrera de vapor como un polirrevestimiento de 6 mm sobre el concreto. Me imagino que el agua se condensaría en el revestimiento y se acumularía entre este y los cimientos. También escuché que se supone que debe colocar la barrera de vapor frente a cualquier aislamiento, pero eso no tiene sentido para mí, ya que el agua se acumulará detrás de la barrera de vapor.
Poner desagües franceses dentro o fuera es un poco caro para mí en este momento, así que no es una opción.
Si se trata de agua subterránea, el problema no es el vapor de agua, sino simplemente el agua. ¿Está el nivel freático cerca o más alto que la losa del sótano? Si es así, no hay mucho que pueda hacer para detener por completo los problemas de humedad, ya que ese sótano se construyó en un mal lugar.
Dicho esto, la solución principal sería una bomba de sumidero y un sistema de tejas de drenaje. Cualquier agua que suba a través de la tierra se vuelca en la loseta de drenaje, en el pozo de la bomba y se bombea. Una vez más, sin embargo, si el nivel freático ya está más alto que la losa del sótano, también será una batalla sin fin.
Dicho esto, tal vez el problema no sea tanto sobre el agua subterránea como crees. ¿Se vuelve húmedo en su región? Si es así, entonces los sótanos 'húmedos' son parte del curso. Las paredes del sótano generalmente siempre estarán más frías que el aire y, por lo tanto, lo serán si se forma condensación en un ambiente húmedo.
Para evitar eso, necesita a) deshumidificar y/o b) aislar las paredes.
Un deshumidificador que funciona constantemente tiende a ser una parte normal de cualquier sótano en una zona húmeda, por lo que es un buen comienzo. Aislar las paredes con espuma XPS o EPS también ayudará, mantendrá el aire húmedo más alejado de la pared fría.
No puedo decir si un intercambiador de aire ayudaría o no. Si incluye un sistema de aire acondicionado, podría ayudar (ya que el aire acondicionado es un deshumidificador) pero, de lo contrario, tengo el presentimiento de que solo estaría bombeando más aire húmedo al espacio.
Productos como drylock no hacen mucho. No son lo suficientemente fuertes para evitar la presión hidrostática del agua (nivel freático alto) y no hacen nada para evitar la condensación. Son un poco un truco.
Quería comentar, pero no tengo el representante, así que vivo en Alemania, donde llueve mucho. Nuestra casa está construida sobre arcilla. El sótano solía estar muy húmedo, corría por las paredes. Así que esto es lo que hice:
Séquelo desde el exterior: excave el exterior de la pared, una zanja de unos 60 cm de ancho, déjelo secar, pinte con betún y llene el espacio con guijarros para que pueda secarse todo el tiempo. Hice esto en secciones, durante varios años, cuando me dio la gana, buen ejercicio. Esta cosa hizo más bien que cualquier otra.
Mantenga el aire húmedo afuera. Asegúrese de que todas las puertas y ventanas sean relativamente herméticas y no las abra si afuera hace más calor que adentro. Esto suena contrario a la intuición, pero el aire caliente transporta agua, entra y la deposita en las paredes frías. En verano se puede ventilar por la noche, si hace más frío que en el interior. De lo contrario, ¡espera al otoño!
Caliente la habitación más húmeda y deje la puerta abierta para que la humedad salga y suba las escaleras. Hago esto en una habitación del sótano con un pequeño calentador de ventilador en un temporizador, 30 minutos al día. Mucho más barato que hacer funcionar el deshumidificador.
Si tiene un cuarto de servicio para secar cosas, séllelo del resto con una buena puerta. Tenga una pequeña ventana parcialmente abierta. Nunca cuelgues la ropa en las otras habitaciones.
Probablemente no le guste esto, pero solo hay una forma de lidiar permanentemente con este tipo de situaciones: debe detener el agua antes de que toque el concreto.
He hecho esto varias veces con diferentes casas. No es tan caro si haces el trabajo. Y el trabajo no tiene por qué ser oneroso: tome el tiempo de la tarde que pasaría frente a la computadora o la televisión y, en su lugar, acérquese unos metros más a la base. ¡Terminarás con un sótano completamente seco y también estarás en mejor forma!
Primero, excave aproximadamente 6" por debajo de la base. Esto puede y debe hacerse en secciones, de quizás 10' más o menos. Una vez que haya excavado una sección, deje que la pared exterior se seque con la ayuda de un calentador, si es necesario. necesario. Luego, en un día muy caluroso, aplique sellador alquitranado negro en la pared, y mientras el alquitrán esté caliente y pegajoso, cúbralo con plástico de 6 mil. En la siguiente sección, superponga el plástico aproximadamente un pie, asegurándose de alquitranar el primer plástico con la siguiente sección de la pared antes de cubrir Repita en secciones hasta que esté listo.
Puede tomar un año y costar $200 en materiales. ¿Tienes hijos? ¡Haz que su asignación dependa de tanta excavación!
O muerde la bala y contrata a alguien para que lo haga por ti. Pero es la única forma de secarlo realmente.
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