Ayuda para diagnosticar la fuente de humedad del sótano

Espero que su experiencia pueda ayudar a descubrir de dónde viene la humedad en mi sótano. Traté de incluir muchos detalles para ayudar a identificar el problema.

Tengo una casa construida en 2008 con sótano terminado en el noreste de Ohio. La casa tiene paredes exteriores de concreto vertido. La pared interior es una pared de 2x4 sobre una placa tratada a presión. Hay aislamiento de fibra de vidrio entre los postes y paneles de yeso de 1/2".

Hace aproximadamente una semana, mi esposa me dijo que había olor a humedad en el sótano y que los zócalos se estaban poniendo negros. Había moho en los zócalos, así que los saqué y el piso de concreto debajo estaba muy húmedo. El tratamiento a presión debajo de los paneles de yeso se veía negro y estaba empapado. Supuse que había una grieta vertical en la pared de concreto, así que comencé a abrir la pared en busca de grietas (Teníamos 4 grietas de arriba a abajo antes de que las arreglara con resina epoxi de 2 partes). Para resumir, no encontré grietas en las paredes, pero cada cavidad que abrí, la placa de PT estaba húmeda con una cantidad limitada de moho en el soporte de papel. El lado de concreto del aislamiento de bloque también se sintió un poco húmedo y creo que vi un par de gotas de agua al abrir las cavidades. El muro de concreto detrás del bateo estaba húmedo en algunas cavidades, pero se secó en 15 a 20 minutos después de abrir la cavidad. Tornillos para paneles de yeso y

Al no encontrar signos de fugas, levanté una esquina de la alfombra y había mucha humedad debajo del acolchado, pero no se acumulaba. El acolchado de la alfombra tenía una capa superior de plástico. Esto parece haber bloqueado la entrada de humedad ya que la alfombra de arriba estaba seca y limpia. Había algo de moho en la parte superior de los bordes de la alfombra donde el zócalo tocaba la alfombra, pero no más. Las tablas de tachuelas estaban mal moldeadas.

Levanté más la alfombra y noté que la humedad y el moho se detuvieron en la mitad de cada pared. Si miras el dibujo, el área azul indica dónde estaba la humedad. Más allá de esta área, el piso estaba seco y las tablas de tachuelas parecían nuevas (el zócalo estaba mohoso, supongo debido a la absorción).

Creo que el problema es que la humedad queda atrapada entre el muro de hormigón y el aislamiento de fibra. Luego se abre camino hacia el piso, se empapa con un tratamiento a presión y continúa debajo de la alfombra, donde queda atrapado permanentemente por el acolchado.

Sin embargo, ¿por qué solo se moja esta esquina? Si la condensación es el problema, ¿no debería estar mojado todo el perímetro?

¿La bajante puede ser el problema? El suelo en el costado con bajantes cae un pie más de 6 pies antes de aplanarse. Siempre pensé que eso era bastante bueno. Ahora, extendí el bajante a 4 pies de distancia de la casa.

¿Estoy en el camino correcto? ¿Lejos? Cualquier ayuda/sugerencia sería apreciada.