Compramos nuestra casa de 20 años en Fishers, IN (suburbio al noreste de Indy) el verano pasado. Tres días después de mudarnos, tuvimos la última de las malas tormentas de verano. Una de las bombas en nuestro sistema de sumidero Triple Safe había fallado, y teníamos aproximadamente 2 a 3 pies de alfombra a lo largo de toda la pared este saturada. Además del desbordamiento del sumidero, también vimos evidencia de entrada de agua entre la pared y la losa. Decidimos reemplazar 2/3 del desagüe interior.
Una vez que se abrió, descubrieron que nuestro pie de página estaba agrietado en varios lugares, separándose de la pared. 9 pilares de bajo perfil más tarde, se completó el trabajo y se realizó la restauración.
El fin de semana de Navidad estuvo bastante húmedo. Estábamos fuera de la ciudad y cuando llegamos a casa nos dimos cuenta de que se había perdido la energía en algún momento. Sin embargo, no hay problema, porque tenemos un generador de reserva (nunca antes había tenido uno). Bueno, el generador de reserva no arrancó porque quien lo tocó por última vez puso la tapa al revés, ahogando el motor de aire. Esta vez, toda la alfombra estaba empapada.
Ahora instalamos un generador nuevo (mejor) y colocamos las dos bombas de CA en el sótano (solo una estaba encendida anteriormente). Antes de hacer cualquier restauración, quiero estar seguro de que tenemos las cosas resueltas.
El agua ingresa a nuestro pozo de sumidero cada 12 segundos (desde el momento en que la bomba principal se apaga hasta el momento en que comienza de nuevo). ¡12 segundos!
He desenchufado las bombas a ver que pasa. El flujo llega a un punto de estasis (o al menos se ralentiza significativamente) tal vez 3 a 4 pulgadas por debajo del nivel de la losa.
¿Alguien ha tenido experiencia con tanto caudal?
El sumidero descarga a una tubería de PVC de 4" que va directamente a una colmena de tormenta a unos 15 a 20 pies de distancia en mi jardín.
Estoy en una pérdida. Me siento engañado por el vendedor, engañado por el inspector de viviendas, y nos quedamos con 1/3 menos de la casa que compramos.
Cualquier ayuda o consejo que alguien pueda ofrecer es apreciado.
He experimentado un flujo masivo de agua en los sumideros cuando se han desenchufado o simplemente no funcionan mientras el agua continúa acumulándose alrededor de los cimientos. Si tiene mucha piedra #57 limpia alrededor del pie de página, debajo de la losa e incluso un poco en las paredes exteriores, "almacenará" agua en los huecos entre la piedra. Esta agua puede viajar rápidamente al sumidero cuando se "almacena" entre la piedra en esta situación, que es precisamente la razón por la que se usa la piedra en primer lugar. La arena hará lo mismo, pero más lento.
En lluvias torrenciales, necesita mover mucha agua rápidamente... y la piedra limpia #57 o más grande le permite hacerlo. Básicamente, la piedra es un gran tubo o conducto... y el agua puede viajar tanto horizontal como verticalmente a través de ella, siempre que no esté infiltrada con sedimentos.
¿Se mide "cada 12 segundos" de lo que hablas justo después de enchufar el sumidero? Dependiendo de la cantidad de tubería de 4" que tenga alrededor de los cimientos, se puede almacenar una cantidad gigantesca de agua en ella. Eventualmente, sin embargo, la bomba "se pondrá al día" y toda el agua almacenada desaparecerá. reduce la velocidad a un ritmo más razonable... incluso si todavía está lloviendo afuera.
El momento de mayor preocupación es cuando el sumidero NO ESTÁ funcionando. Ahí es cuando comienza a tener asentamientos diferenciales y pandeo en las paredes en áreas propensas a la congelación.
¡Guau! Sin duda, consideraría seriamente emprender acciones legales. Al menos consulte con un abogado para ver cuáles son sus opciones.
Hemos tenido problemas con un poco de agua antes pero nada de eso.
Algunas cosas a considerar:
1) Asegúrese de que la casa tenga canales en los aleros, que estén limpios y que los bajantes lleven toda la escorrentía a una distancia considerable de la casa. Es posible que deba agregar una tubería de drenaje subterránea para llevarlo.
2) Quite la alfombra del sótano y déjelo como concreto teñido o pintado. El sótano debe hacerse tan impermeable al agua como sea posible.
3) Considere elevar la pendiente alrededor de la casa y asegúrese de que se vaya alejando de la casa. También puede agregar plástico pesado debajo del relleno para que el agua que pasa a través de la primera capa del nivel se desvíe de la casa. Similar a algo como esto .
Lo principal es alejar el agua de la casa y así será más fácil mantener seco el sótano.
El último recurso sería excavar por completo alrededor de la casa e impermeabilizar las paredes con una membrana de goma, NO con el spray sobre alquitrán. Lo que aún no lo detendrá por completo si su nivel freático es demasiado alto. Vendrá desde abajo.
¡Buena suerte en tu batalla!
Obtenga más bombas de sumidero. Conocí a alguien que tenía cuatro bombas en un sumidero (a unas pocas millas del río Fox en IL). Una bomba funcionaba todo el tiempo, la segunda se encendía si había llovido en una semana, la tercera se encendía si estaba lloviendo, la cuarta era de emergencia. Su sótano terminado sobrevivió durante los años que viví cerca.
Iggy