¿Cómo se detiene el sellador impermeabilizante del sótano que ingresa al depósito de la bomba de sumidero desde la tubería de drenaje de los cimientos?

Tengo un problema muy singular y grave en mis manos con respecto a la bomba de sumidero en mi sótano y estoy ansioso por escuchar cualquier sugerencia o posible solución lo antes posible. El problema que tengo es que el sellador/alquitrán impermeabilizante de la pared del sótano está entrando a través de la tubería de drenaje de los cimientos y hacia el depósito de la bomba de sumidero, lo que hace que la bomba de sumidero siga funcionando mal.

Una empresa de impermeabilización de sótanos reconstruyó recientemente una pared de sótano completa y la mitad de otra pared de sótano y luego impermeabilizaron ambas paredes. Terminaron el trabajo hace unas tres semanas.

Este problema con la bomba del sumidero comenzó hace tres días después de que lloviera mucho aquí durante varios días. Escuché que la bomba del sumidero hacía un ruido extraño y, al investigarlo, descubrí que el sellador/alquitrán impermeabilizante negro flotaba sobre el agua. Después de estudiar lo que estaba pasando, descubrí que el flotador de la bomba de sumidero externo estaba pegado a la parte inferior del sensor de nivel de agua porque estaba cubierto de alquitrán impermeabilizante. Después de quitar alrededor de una libra de este alquitrán negro de los lados de la bomba de sumidero y del flotador y el poste sobre el que se monta, la bomba de sumidero volvió a funcionar normalmente.

Ha estado lloviendo mucho en los últimos días y después de cada fuerte aguacero, un flujo constante de alquitrán impermeabilizante negro entrará con el agua de la tubería de drenaje de los cimientos en el depósito de la bomba del sumidero y comenzará a acumularse en la superficie del agua a medida que el agua sube. Tuve que limpiar el depósito de la bomba de sumidero y limpiar la bomba de sumidero y el flotador al menos 10 veces en los últimos días para que siguiera funcionando. La última vez que lo limpié, creo que había alrededor de 2 libras de alquitrán que raspé. No puedo seguir haciendo esto. Tengo miedo de envenenarme con el alquitrán o de contraer alguna enfermedad grave del agua.

Hablé con el contratista de la pared del sótano varias veces en los últimos días y cree que esta es una situación muy inusual, pero se niega a hacer algo al respecto porque 'él respalda la calidad de su trabajo' y no ofrece ninguna solución. para detener este problema. Su única sugerencia fue que consiguiera una bomba de sumidero que use un flotador interno.

Lo que creo que está sucediendo, y el contratista está totalmente en desacuerdo con esta hipótesis, es que la brea impermeabilizante no se fraguó/curó antes de que colocaran las rocas y la tierra alrededor de los cimientos, y por lo tanto, después de cada fuerte lluvia, la presión hidrostática de el agua que empuja contra la pared del sótano empuja el alquitrán impermeabilizante fuera de la pared del sótano y luego la gravedad lo empuja hacia abajo y hacia el sistema de tuberías de agua de la base.

Creo que probablemente terminaré demandando a este contratista para que me reembolse la contratación de otro contratista de sótanos para excavar alrededor de los cimientos nuevamente y rehacer la impermeabilización de la pared del sótano.

Sin embargo, mientras tanto, necesito una solución alternativa para evitar que la impermeabilización entre en el depósito de la bomba de sumidero. Estoy pensando que tal vez pueda comprar y verter algún tipo de químico a lo largo de la parte superior de las paredes del sótano, que luego se filtrará a lo largo de las paredes y se mezclará químicamente con el sellador impermeabilizante para que luego se endurezca o se cure. ¿Alguna idea sobre esta idea mía en particular?

Entonces, ¿cómo se detiene el sellador impermeabilizante del sótano que ingresa al depósito de la bomba de sumidero desde la tubería de drenaje de los cimientos?

¿Qué producto usaron para impermeabilizar/proteger contra la humedad el sótano? ¿Era a base de agua o de disolvente, asfáltico o polimérico?
No soy un experto, pero no creo que el material impermeabilizante deba ser soluble en agua. Será mejor que inicies un archivo detallado con fechas, documentos, muestras del material, fotografías, etc.
@ThreePhaseEel, no estoy seguro, tendré que hacerle esa pregunta al contratista. Vivo en Ohio, ¿hay algún sellador impermeabilizante en particular que deba usarse en este estado según el suelo que tenemos aquí y la cantidad de lluvia que este estado suele recibir cada año?
@SteveWellens, esa es una buena idea. Mientras limpiaba, ponía el sellador impermeabilizante en los periódicos para poder mostrarle a otro contratista del sótano lo que se usó. También tomé una buena cantidad de fotografías del depósito de la bomba de sumidero con mi iPhone cuando había mucho sellador flotando sobre el agua.
La definición misma de NO "respaldar la calidad de su trabajo".
una buena noticia: el agua está asquerosa, pero no debería tener enfermedades de las que preocuparse. El alquitrán tampoco debería ser muy peligroso a través del contacto dérmico casual.

Respuestas (1)

Acabo de llamar y hablar con el inspector de vivienda que había estado aquí inspeccionando el trabajo del contratista y dijo que es normal que parte del material impermeabilizante llegue al sistema de drenaje de los cimientos después de un trabajo de impermeabilización de la pared del sótano. Dijo que probablemente tendré que seguir limpiando la bomba de sumidero durante otras 2-3 semanas y luego dejará de entrar y todo debería estar bien después de eso. Dijo que había pasado muchos años como plomero de construcción de casas nuevas y que a menudo veía que este problema sucedía cada vez que había un largo período de días con fuertes lluvias justo después de que se había completado un trabajo de impermeabilización.

EDITAR

Actualización: Decidí comprar lonas pesadas de The Home Depot y las coloqué afuera a lo largo de las dos paredes del sótano que habían sido reconstruidas. Hice esto para detener cualquier torrente de agua que se movía rápidamente y que probablemente bajaba del revestimiento y luego fluía hacia abajo a lo largo de las paredes del sótano, quitando el alquitrán impermeabilizante y luego depositándolo alrededor del sistema de drenaje de los cimientos. Hasta ahora, no ha entrado alquitrán en el depósito de la bomba de sumidero. Espero que el clima cálido y seco del verano ahora cure todo el alquitrán en las paredes del sótano y luego pueda quitar las lonas.

Guau. Eso parece inusual. ¡Gracias por seguirnos! Sería genial si actualizara su respuesta en un par de semanas para informarnos si el problema se soluciona o si continúa. Por supuesto, eso puede depender de la lluvia. Si esto se soluciona, pero luego las lluvias de la próxima primavera vuelven a provocar el problema, puede actualizar su respuesta el próximo año con esa información adicional.
También sugeriría hablar nuevamente con el inspector para definir qué es "algún material impermeabilizante". Usted indicó que está sacando libras a la vez del sumidero. Confirme con él que esto está dentro de lo que él considera "normal".
@ FreeMan, esa es una buena idea. Agregaré una actualización a este hilo en unas dos semanas.