¡Por favor ayuda! Fuga de puerta corrediza exterior en losa interior - Sin umbral visible - Construcción de 1980

Tengo una casa adosada construida sobre una losa de hormigón. El piso laminado se instaló hace 5 años y se ha doblado severamente en la puerta del patio.

Sospeché la intrusión de agua, corté el laminado y vi:

  1. La losa de hormigón original se detuvo a unas 10 pulgadas de la cara de la pared interior.

  2. Un marco de espuma de poliestireno (alrededor de 1" de espesor, ¿quizás una junta de expansión?) entre la losa de concreto y un miembro del marco corre paralelo a la pared/puerta.

  3. Una superficie de hormigón desigual (áspera) hacia el exterior del miembro del marco, sobre la cual se monta la puerta para el patio exterior.

  4. Desde la losa interior terminada hasta la estructura adyacente y el concreto en bruto hay una caída de aproximadamente 1/4". (Parece que la losa interior se ha levantado aproximadamente 1/4" de la construcción original).

Parece que los instaladores de pisos laminados hace 5 años notaron estas superficies y trataron de cerrar la brecha con algún tipo de relleno que simplemente se expandía (tenía una burbuja de aire hueca debajo) con la humedad.

Me gustaría reparar esta situación lo antes posible, ya que tengo la intención de mudarme pronto, pero me beneficiaría el asesoramiento de un experto.

¿Alguien tiene alguna orientación sobre esto?

SInceramente Gracias,

Andrés

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Respuestas (1)

A menudo, los contratistas usan espuma de poliestireno como un "bloqueo" para algo que se instalará más tarde y no están seguros del tamaño exacto.

Es decir, el contratista podría haber instalado la espuma de poliestireno de 10" de ancho para que el marco de la puerta corrediza y el umbral pudieran instalarse 1/4" por debajo de la parte superior de la losa del piso terminado. (Incluso lo inclinaron para que cualquier infiltración de humedad se drene afuera).

Si el umbral se instala 1/4” por debajo del nivel del piso terminado, entonces, cuando se filtre por debajo del umbral, el agua no entrará en la habitación. Será detenido por el borde de la losa de hormigón. (Desafortunadamente, el receso se extiende demasiado hacia el interior de la habitación).

Para mí, parece que la puerta corrediza está dañada (falta parte de un umbral) y es necesario reemplazar toda la unidad. Cuando lo reemplace, puede colocarlo en una capa de sellador y una “bandeja” tapajuntas para evitar que se derrame.

Cualquier agua que pueda mantener alejada del área ayudará, tal vez una canaleta para la escorrentía del techo.
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