Mi entrada es una entrada sin escalones que fue mal concebida por los dueños anteriores. Estos son mis problemas: - La puerta de entrada está empotrada en mi casa, detrás de la pared de los cimientos. - Vivo en una pendiente, con un camino circular, por lo que cuando llueve mucho, el camino actúa como un embudo para empujar el agua hasta la puerta de mi casa. - El camino exterior de la casa apenas tiene pendiente, por lo que cuando llueve mucho, se esfuerza por desviar el agua de la casa. - Los dueños anteriores tallaron 2-3 pulgadas de las vigas de 2x8x12 16oc para colocar una entrada de ladrillo en el espacio entre la puerta y la pared exterior de la casa. - los daños causados por el agua han comprometido gravemente lo que queda de las vigas.
Lo que he hecho hasta ahora: - Realicé jardinería e instalé un desagüe francés que está atado a una nueva rejilla de desagüe en mi pasarela (más allá del felpudo en la foto) para evitar que la mayor parte del agua llegue a la casa. No he tenido agua en mi casa desde entonces, pero tampoco he tenido una tormenta verdaderamente poderosa todavía.
Consejos necesarios: - ¿Debo quitar las vigas, el piso, los ladrillos (entre la puerta y la pared exterior) e instalar nuevas vigas y pisos? Si es así, ¿cómo debo manejar esa sección entre la puerta y la ext. pared (aproximadamente 3'x4')? Podría usar el mismo concepto básico, pero sustituir ladrillos reales por ladrillos de baldosas colocados en concreto, pero no estoy seguro de si eso es adecuadamente resistente al agua. O - ¿Debo dejar el enladrillado existente, las vigas hermanas de 9' de las antiguas y construir un muro de carga en el sótano para soportar las vigas más cortas? O - Estoy abierto a ideas.
Eres bueno para ir por ahora y tal vez para siempre. El único problema con el agua que veo que volverás a tener es agregar otro canal de drenaje francés junto al primero que hiciste para manejar esos aguaceros extremadamente raros de inundaciones repentinas. Pero, hiciste lo correcto y lo más perfecto para empezar.
En lo que respecta a las vigas, haga una prueba de puñalada con destornillador... feo no significa tiro. Si el destornillador solo abolla la madera, es sólido y puede simplemente limpiar y pintar... el ladrillo y la argamasa del ladrillo están en buen estado. Si el destornillador entra o atraviesa o hace un sonido hueco al golpear, debe reemplazarse.
Puede atornillar nuevas costras de sándwich para reemplazar las que hicieron los propietarios anteriores. O bien, trate esas vigas como escaleras y diríjalas para colocar la mayor parte de su carga en otras vigas y coloque retenedores o soportes en la entrada. O bien, podría eliminar el puente entre las vigas y las nuevas vigas hermanas que se extienden a lo largo del sótano. No hay razón para meterse con el espacio del piso o los conductos móviles.
Carlos Witthoft
Adán McAdoo