¿Cómo evitar que el agua de lluvia del exterior entre debajo de la pared y a través del piso de concreto de la conversión de mi garaje?

Tengo un problema con un garaje adjunto convertido en una sala de estar en una casa de ladrillos construida en 1978.

Las fuertes lluvias de primavera se redirigen al sistema de drenaje perforado de dos años en el costado de la casa a aproximadamente 10 a 15 pies de distancia y desciende hacia el swail en la parte superior del sistema de drenaje.

Sin embargo, cuando llueve durante días y días, el agua no corre lo suficientemente rápido y se acumula en charcos en la parte superior del sistema de drenaje y, a veces, tarda días en dispersarse. También tengo otro desagüe junto a la entrada que comienza en la pared exterior donde solía estar la puerta y baja por el borde de la entrada y funciona bien.

Así que aquí están los dos problemas:

1. El piso de la sala de conversión del garaje, que es más bajo que la casa, está filtrando agua a la superficie y agrietando el piso y levantando pedazos de concreto y haciendo agujeros que filtran agua.

2. Debajo de la pared donde solía estar la puerta está dejando pasar agua. El lugar por el que se filtra el agua es donde el camino de entrada choca contra la pared; y los bordes del camino de entrada en las esquinas donde comienza la pared exterior de ladrillos. El camino de entrada a la puerta principal también se está agrietando y conduce directamente al borde del camino de entrada en la esquina donde se unen el revestimiento y el ladrillo. No sé si puedes conseguir la imagen. Esto permite que el agua entre debajo del concreto y debajo de la pared. Puse otra capa de concreto contra la pared en el exterior y la incliné, pero las esquinas nuevamente son el problema y sospecho que el final de la pendiente hacia abajo que se encuentra con el antiguo camino de entrada está dejando pasar el agua. Necesito un nuevo camino de entrada, pero no puedo pagar uno en este momento.

¿Hay algún producto que pueda poner en el revestimiento exterior/entrada de entrada y esquinas para sellarlo? ¿Y hay algún producto que pueda poner en el piso para evitar que se rompa la presión del agua?