LLC o S Corp bajo la nueva ley fiscal

Mi esposa y yo tenemos una pequeña empresa que está registrada en MA como S-Corp, también tenemos una propiedad de alquiler. Me han dicho que para protegernos es mejor registrar la propiedad de alquiler como LLC. Me preguntaba (particularmente bajo la nueva ley tributaria) cuál de las siguientes opciones es más recomendable:

  1. Transferir la propiedad del alquiler a S-Corp (comprarnos a nosotros mismos)
  2. Cambie la S-Corp a LLC y luego transfiera la propiedad del alquiler a la LLC.
  3. Mantenga S-Corp como está y forme una LLC para la propiedad de alquiler.
¿Está preguntando qué es mejor desde el punto de vista fiscal o desde el punto de vista de protección legal/responsabilidad?
@Ben Miller: Entendí que, desde el punto de vista de la responsabilidad, son similares. Entonces, mi pregunta es principalmente sobre las implicaciones fiscales, pero agradecería si alguien pudiera explicar la diferencia en la responsabilidad, si tal diferencia existe.
Dijiste que estás tratando de "protegerte" al hacer este movimiento. ¿Protegerse de qué? La cuestión de la responsabilidad se adapta mejor a la ley. SE, pero la cuestión de los impuestos podría obtener una respuesta aquí.
@Ben Miller, OK, mi pregunta es sobre las implicaciones fiscales y qué opción es mejor desde ese punto de vista.

Respuestas (1)

Mantener la S-Corp como está y formar una LLC para la propiedad de alquiler parece ser la opción más recomendable. Las propiedades de alquiler normalmente se consideran ingresos pasivos y, por lo tanto, no están sujetas al impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Si alquila a través de una S-Corp, tendrá que realizar la nómina y pagar el impuesto sobre el trabajo por cuenta propia. Esto aumentará su responsabilidad fiscal al convertir los ingresos pasivos en ingresos del trabajo.

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