Actualmente estoy alquilando un apartamento de 2/2 en los EE. UU. que está administrado por un REIT (NYSE:MAA). Lo configuré en el que soy el único arrendatario responsable y he agregado un compañero de cuarto al contrato de arrendamiento como ocupante (no responsable del alquiler). Sin embargo, estoy cobrando el alquiler de este compañero de cuarto para hacer los pagos del alquiler. El personal de la oficina aquí es consciente de ello, ya que notaron que si no pagan el alquiler, yo soy el único responsable. Soy consciente de esto y me siento cómodo con ello. No espero ningún problema de la empresa de gestión.
La pregunta que tengo es, ¿cuáles (si las hay) son las implicaciones fiscales de recibir dinero en forma de alquiler mensual transferido a mi cuenta corriente para luego pagarlo a la empresa administradora de apartamentos en forma de EFT?
Si es necesario declarar este dinero como algún tipo de ingreso, ¿cuál sería la mejor manera de hacerlo y por qué medios debo llevar registros?
Gracias por cualquier idea.
Si su arrendador está de acuerdo con que subarrendar su apartamento, entonces eso es todo lo que el arrendador tiene que ver con eso. Realmente no importa si el arrendador es una persona privada o una corporación/fondo de comercio público. Sin relevancia en absoluto.
En cuanto a sus propios informes, está recibiendo un alquiler. Eso es un ingreso para ti. Puede deducir la parte de sus gastos (incluido el alquiler) atribuible al área que alquila. Todo esto va a su Anexo E. Cualquier remanente positivo se convierte en su ingreso imponible. Cualquier deducción debe estar justificada (es decir, tendrá que conservar todos los recibos de todos los gastos que utilizó para la deducción mientras el año fiscal esté abierto, que es al menos los próximos 3 años después de la presentación).
glen pierce