Alquilo con otros adultos en una propiedad de alquiler y mi nombre está en el contrato de alquiler con ellos. Me gustaría saber si tengo que mudarme, o si hay alguna forma en que pueda quedarme y seguir pagando la parte que me corresponde del alquiler, sin que mi calificación crediticia se vea perjudicada si ellos no pagan también la parte que les corresponde.
He vivido en algunas casas compartidas en mi tiempo. Una casa tenía un tipo desempleado, dos estudiantes y dos de nosotros ganando muy poco. Teníamos acuerdos de alquiler individuales con el propietario, por lo que si uno de nosotros no hacía algunos pagos, sería responsable del desalojo sin afectar a los demás.
Para ser honesto, no he oído hablar de este acuerdo en ningún otro lugar. Todos los demás contratos de alquiler que tuve, firmamos un contrato conjunto. Tuve que pagar las cuentas de los compañeros de casa un par de veces para evitar un juicio en nuestra contra y fue un dolor recuperar mi dinero y tensó nuestra amistad. Todavía me deben unos cientos que nunca volveré a ver.
En general, si no puede confiar en que sus compañeros de casa paguen sus cuentas, probablemente sea mejor que busque otro lugar para vivir.
Según su comentario de que su arrendador es una gran empresa de administración de propiedades, creo que su crédito definitivamente está en peligro.
Suponiendo que su nombre esté en el contrato de arrendamiento, no hay distinción de "parte justa", todos son responsables. Por lo tanto, si sus compañeros de habitación no pueden pagar su parte, es posible que tenga que pagarla por ellos, rescindir el contrato de arrendamiento (más dinero, según los términos) y salir de allí.
Alternativamente, es posible que pueda encontrar nuevos compañeros de cuarto que puedan pagar su(s) parte(s).
A menos que pueda llegar a un acuerdo con su arrendador, su crédito está en la burbuja en esta situación y puede ser difícil lograr que el arrendador anule los términos del acuerdo original en lugar de uno nuevo. Me quemó una situación similar cuando estaba en la universidad. Alquilé un apartamento con mi entonces "mejor amigo". Envié mi mitad del alquiler a tiempo y él constantemente se saltaba la suya. Mi crédito recibió un golpe al ritmo de la responsabilidad compartida de todos modos.
Trate seriamente de resolver algo con el arrendador porque parece que si las cosas continúan como están, ya sea que se mude o no, su crédito se verá afectado.
En San Francisco (hogar de bienes raíces súper caros y más que un poco de uso de marihuana) verá personas que preguntan por adelantado "primer y último mes de alquiler" más un depósito de seguridad cuando se muda a algún lugar. Si alguien no puede encontrar el efectivo, entonces parece que este es el último mes... y es hora de buscar un nuevo compañero de cuarto.
por supuesto, puede ser difícil implementar este arreglo si ya se ha mudado con un grupo de personas, y si no es común en un área, las personas pueden resistirse al dinero requerido por adelantado, pero... es un manera confiable de tratar con personas que pierden el dinero del alquiler.
SeñorChrister
dreftymac