¿Está permitido el negocio inmobiliario en el Islam? Vivo en los EE. UU. y la mayoría de los compradores dentro de los EE. UU. compran una propiedad con un préstamo hipotecario, y sé que no se permite nada que tenga que ver con intereses. La única razón por la que estoy preocupado y lo cuestiono es por la participación del agente con el comprador. Como agente, si represento al comprador, técnicamente participo en cómo el comprador comprará la casa; todo en efectivo, o hipoteca.
Me gustan mucho los bienes raíces y me preguntaba si está permitido de acuerdo con las enseñanzas del Corán.
En el Islam, comprar y vender es mubah . Ver este hadiz :
El Mensajero de Allah (pbuh) dijo: "Ambas partes en una transacción comercial tienen derecho a anularla siempre que no se hayan separado; y si dicen la verdad y aclaran todo el uno al otro (es decir, el vendedor y el comprador digan la verdad, el vendedor con respecto a lo que se compra, y el comprador con respecto al dinero), serán bendecidos en su transacción, pero si encubren algo y mienten, la bendición en su transacción será eliminada".
[Al-Bujari y Muslim].
Entonces, siempre que tanto el comprador como el vendedor estén de acuerdo, y el contrato no contradiga ninguna otra ley de la Shari'ah , entonces vender cualquier cosa es mubah . Hay ciertos artículos cuya venta está explícitamente prohibida (como intoxicantes), pero los bienes raíces no se encuentran entre ellos.
En Sahih Muslim y en otros lugares se narra que Jaabir (que Allah esté complacido con él) dijo: El Mensajero de Allah (que la paz y las bendiciones de Allah desciendan sobre él) maldijo a quien consume riba, a quien la paga, a quien lo escribe y los dos que lo presencian, y dijo: “Son todos iguales”.
Como agente de bienes raíces, no creo que normalmente se involucre en ayudar al comprador a establecer una hipoteca, y tampoco creo que sea testigo de la firma del acuerdo hipotecario del comprador.
siempre y cuando esté negociando en efectivo, es decir; la venta no implica ningún interés de su parte.
entonces es halal, no hay ninguna razón por la que debamos comprar o vender casas sin usar el interés como musulmanes, pero tan pronto como el interés entre en la ecuación, debe mantenerse al margen, estoy seguro basado en lo que está permitido hacer en su creencia, no debería verse obligado a negociar con intereses si es musulmán.
Parece bastante evidente que, dado que el agente de bienes raíces está completamente involucrado en la compra y venta de bienes raíces y también ayuda a tramitar la hipoteca, que siempre se basa en intereses (riba), el agente de bienes raíces está facilitando directa o indirectamente la riba. -de hecho, ella está ayudando a animar e invitar a la gente a participar en la riba para sus ganancias personales
Como agente de bienes raíces, no creo que normalmente se involucre en ayudar al comprador a establecer una hipoteca, y tampoco creo que sea testigo de la firma del acuerdo hipotecario del comprador.
Esto es incorrecto. En los EE. UU., una vez que se ha vendido una casa o propiedad, tanto el agente de LISTADO como el de VENTA (ya sean las mismas personas o diferentes) DEBEN estar presentes en el cierre. En el cierre hay muchos documentos que deben ser firmados por el vendedor y el comprador de la propiedad. Para esta discusión, el(los) documento(s) crítico(s) se refiere(n) a la hipoteca, que contiene expresamente los términos de pago y RIBA. Aunque los agentes no puedan facilitar la obtención de la hipoteca, son claros testigos de la firma. Como tal, discrepo humildemente de que la venta de bienes raíces, aparte del 100 % en efectivo, sea halal.
No tenían monedas fiduciarias en la época de nuestro profeta. De hecho, las monedas fiduciarias son un invento reciente de los últimos 150 años. Las monedas fiduciarias solían estar respaldadas por oro. Por ejemplo, antes de 1971, el dólar estadounidense estaba respaldado por oro. Luego, el presidente Richard Nixon eliminó el dólar del patrón oro después de que hizo acuerdos con Arabia Saudita, Irán y los países del golfo Pérsico para vender su petróleo solo en dólares estadounidenses. Entonces, en efecto, el dólar ha estado respaldado por reservas de petróleo en lugar de oro desde ese momento.
A pesar de estar respaldado por reservas internacionales de petróleo, el dólar pierde valor continuamente en comparación con los activos reales como el oro, la plata, la tierra, el combustible, los alimentos, etc. Esto se conoce como inflación y es una forma de riba. La inflación es particularmente aguda para las monedas fiduciarias que no están vinculadas al dólar o al euro y no están respaldadas por ningún activo real; como las monedas de muchos países del tercer mundo.
Por lo tanto, cuando tratamos de determinar la cantidad real de riba involucrada en un préstamo o hipoteca, tenemos que compensar la inflación de la moneda en comparación con el valor de los activos tangibles como el oro o la plata. Si la inflación de la moneda capitalizada mensualmente subyacente a una hipoteca a 30 años es igual a la tasa de interés compuesta de la nota, entonces no hay una riba real ya que el efecto sobre uno cancela el otro.
En conclusión, mientras que el interés cobrado en una nota basada en moneda fuerte es definitivamente riba, este no es siempre el caso de los préstamos basados en moneda fiduciaria.
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