¿El goteo de agua a través de mi sofito indica un problema?

Oh, vaya. Lo siento, pero tu techo probablemente esté dañado. Si puede recuperar el dinero que pagó hace cuatro años (dudoso), lo haría, pero probablemente necesite quitar todo ese desastre hasta la plataforma, y ​​probablemente una buena parte de la plataforma cerca de los bordes de el techo también. Se nota porque las tejas se ven "grumosas" y tienen un aspecto ondulado, como si alguien las hubiera derretido, especialmente cerca de los bordes, y el valle es curvo en lugar de afilado. También puedo ver las líneas que cruzan donde se juntan diferentes tramos de paneles de revestimiento del techo (cada 4' más o menos); que esté hundido entre estas líneas es una señal de que el revestimiento está dañado.

Su techo no son las tejas, así que no importa que las tejas tengan solo cuatro años. Su techo es en realidad el papel alquitranado y el escudo contra el hielo y el agua que se encuentra debajo de las tejas. Múltiples capas de tejas son malas; significa que no reemplazaron las cosas reales que mantienen el agua fuera de su casa, simplemente reemplazaron las cosas que ven que se desbordan.

Si sube a su ático cuando ha estado lloviendo bastante, vea cuánto más está húmedo el revestimiento del techo por debajo. Si hay mucho, debe arrancarlo y reemplazarlo lo antes posible. Si no hay mucho, tienes algunos años para ahorrar, pero ahora se ve mal desde arriba. Cuando lo vuelvan a hacer, asegúrese de derribar todo hasta dejar la madera desnuda, quitar todos los clavos, grapas y basura, usar Ice & Water Shield a lo largo de los bordes del techo y en los valles, y luego colocar tejas y papel alquitranado de 30 años. encima de eso. El papel alquitranado y el escudo de hielo y agua es lo que realmente mantiene el agua fuera de su casa. Las tejas solo protegen el papel alquitranado del abuso.

El agua que gotea donde no debería significa que algo anda mal en el techo. Si desea encontrar de dónde proviene exactamente el problema, su mejor opción es ingresar al espacio debajo del techo cuando llueve e intentar encontrar dónde aparece exactamente el agua primero.

Esto le dará una buena idea de cuáles son los techos para investigar desde el exterior. Esto requerirá desmontar parcialmente ese techo hecho de metal perforado.

La razón más probable es un daño menor en una de las tejas; esto se puede reparar con bastante facilidad una vez que lo localice.

Unas pocas cosas:

1. Múltiples capas de tejas de techo están bien si se hacen correctamente. Sería interesante saber si se instaló una hilera inicial adecuada debajo de la fila inferior de tejas. De lo contrario, el agua de lluvia podría estar penetrando la capa original o anterior de tejas.
2. Observe cómo las filas inferiores de tejas se "tejen" juntas en el valle. Incorrecto.
3. ¿Qué pasa con lo que parece ser un bloque de madera en la canaleta en la base del valle?
4. Se recomienda el tapajuntas del borde de goteo, así como el sellado de las costuras de las canaletas cuando el clima lo permite.
5. ¡Las canaletas deben mantenerse despejadas en todo momento! ¡Especialmente en la base de un valle!

Me parece que el problema está en el canalón, que no parece tener pendiente. Sin una pendiente adecuada para la canaleta, el agua simplemente se acumulará en la canaleta y correrá por el borde si se llena demasiado, pareciendo que hay un problema en el techo. Antes de que te preocupes demasiado por un techo nuevo, miraría las canaletas. Fíjate si se están llenando cuando llueve. Ese PODRÍA ser su problema, aunque el trabajo de tejas en el techo no es muy impresionante.