¿Cuál es la solución más rentable para reparar una fuga en la losa?

Vivo en Phoenix en una casa de 1400 pies cuadrados que fue construida en 1973, de una sola planta, de ladrillo y estructura. Hace unos días experimentamos una fuga en la losa de nuestro baño de visitas y actualmente estamos analizando ofertas para arreglarla. Sin embargo, estamos un poco confusos en cuanto a cuál es nuestra mejor opción en lo que respecta a la salud futura del sistema. Actualmente tenemos tres opciones:

  • Repare el daño, rompiendo el concreto, etc. El seguro cubrirá todo (demostración y reemplazo) excepto la reparación en sí.
  • Redirija la línea de agua caliente en cuestión a través del ático, que será pagado por la compañía de seguros en su totalidad.
  • Vuelva a canalizar la casa por completo. El seguro no pagará por esto, pero creo que hacer que nos reembolsen por una de las dos opciones anteriores permitirá que el costo de volver a instalar la tubería se reduzca.

Nuestra preocupación es que las dos primeras opciones solo darán como resultado otra fuga de losa en otro lugar. Es en este caso donde nos entretenemos repitiendo toda la casa, sobre todo si va a volver a pasar. Tenemos algunos problemas menores que también se solucionarán, como reparar las líneas que conectan el riego (trabajo amateur con fugas) o mover un poco el calentador de agua sin tanque para permitir una mejor configuración de filtración de agua.

Entonces, nos gustaría saber si la costosa solución 'única y lista' es la correcta o no vale la pena.

Dependiendo del tipo de sistema/tubería que desee, puede hacer las opciones 2 y 3. Prefiero PEX y prefiero el sistema "home-run". Ahorras agua y energía y tienes tiempos de espera más cortos para el agua caliente. Sin embargo, utiliza más tubería. Puede hacer cada habitación según lo permita el dinero/el horario e incluso puede posponer la instalación del colector principal hasta que esté seguro de que desea comprometerse con una nueva canalización total.
¿Le importa compartir el nombre del proveedor de seguros? Yo uso Farmers (en California) y no cubren daños similares a los suyos.
Pagado en efectivo, terminó siendo bastante asequible.

Respuestas (1)

La salud futura del sistema solo puede asegurarse destripándolo. Sin embargo, estás pagando un seguro; ¿a quien le importa? Realmente no conozco los entresijos de los seguros, pero tal vez deberías enviarles una carta recomendando que reemplacen todo el sistema; brindándole apalancamiento para que pueda pararse cuando se rompa en el futuro y quieran aumentar su tasa después de que necesite hacer más trabajo.

Si te importa, ve con la tercera opción después de hacer la segunda. Haga todo el trabajo posible, pagado por la compañía de seguros. Las tuberías en el ático deberían reducir la oferta para reemplazar todo lo demás. No me gustaría comenzar a romper concreto como propietario de una casa o como instalador, donde podría ejecutarlo por encima (lo que permite su clima); mucho más fácil y menos desordenado.

  • Si considera que esta fuga reciente no es catastrófica, sopórtelo y deje que el seguro se preocupe por eso.

  • Si lo fue , deposite el efectivo en un nuevo sistema y duerma mejor por la noche.

Lo ideal es que vayas a lo grande o te vayas a casa (destripalo). Sin embargo, de lo contrario, no puedo cuantificar el valor de su tranquilidad para usted y qué posesiones están en juego.

En pocas palabras : la solución más rentable para usted y la compañía de seguros es reparar solo lo necesario, siempre que no esté buscando un aumento de tarifas y no tenga ningún Picasso colgado en las paredes.

¿Cuál es la solución más rentable para reparar una fuga en la losa?
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