Cómo sellar un paso de tubería en la pared de un sótano

Mi casa tiene 15 años y el agua subterránea de repente comenzó a filtrarse hacia el sótano alrededor de una tubería que pasa a través de los cimientos de hormigón vertido. El método de instalación complica la reparación.

Situación

Un manguito de tubo de hierro (aproximadamente 4" D) se sella a la pared con espuma en aerosol. Un tubo de drenaje de PVC de 3" pasa a través del manguito, con más espuma sellando entre este y el manguito.

Fuga

No hay signos de fuga entre las dos tuberías, todo está entre la manga y la pared. Parece que hay pequeñas fugas entre la espuma y el hormigón. Sin embargo, gran parte del agua entra por la manga, entre ésta y la espuma.

Corté la mayor parte de la espuma para encontrar la fuente. Algunas piezas se separaron limpiamente del concreto, lo que indica que no estaba adherido. Alrededor de la manga, toda la espuma se quitó limpiamente. Incrustada en la espuma había una capa de negro. Parece que el agua se oxidó por la manga. La superficie de la tubería permaneció unida a la espuma y el agua se filtró por debajo. Hay un residuo de polvo en la tubería que es una mezcla de negro y algo de color óxido. Por lo demás, la funda parece prácticamente intacta.

Asuntos

  1. Puedo intentar eliminar el óxido en el área expuesta, pero la manga se oxidará nuevamente, lo que dificultará la reparación permanente.
  2. La espuma no hizo un sello permanente con parte del concreto, por lo que me pregunto si es adecuado para esta aplicación.
  3. Tratar de sellar con cemento hidráulico requerirá eliminar todo rastro de espuma para que se adhiera bien a la pared de concreto. El área no tiene un gran acceso para trabajar, por lo que esto sería difícil, desordenado e implicaría el riesgo de dañar la plomería circundante. Además, ¿puede incluso usar cemento sobre hierro (pensando en problemas de barras de refuerzo)?
  4. Tengo entendido que el propósito de la manga es facilitar el mantenimiento de la tubería si es necesario. Un enfoque como encapsular la abertura con epoxi requeriría que la unión a la tubería de PVC sea permanente.
  5. El exterior de la muralla es inaccesible; todo el trabajo debe hacerse en el interior.

¿Solución?

¿Hay una buena solución permanente? Lo que he considerado:

  • Podría simplemente limpiarlo y aplicar espuma nueva. Con suerte, se mantendría durante otros 10 a 15 años (y tal vez se convierta en el problema de otra persona).
  • Podría limpiarlo y usar cemento hidráulico para sellarlo. Eso sería mucho más trabajo, y también temporal debido a la nueva oxidación.
  • Podría encapsular la apertura en epoxi. Si alguna vez necesito reparar la tubería, solo hágalo en ese momento.
  • Podría intentar sellar el agujero inyectando Gorilla Glue alrededor de la manga lo más lejos posible en el agujero (jeringa con aguja larga). Eso se expande a medida que se endurece, después de lo cual se puede agregar espuma (¿o cemento?) para sellarlo aún más. Eso podría prolongar el tiempo hasta que se necesite otra reparación.
  • Envuelva la tubería con cinta de reparación de silicona autofusionable y luego rellénela con cemento hidráulico (no tengo idea de si funcionará).
  • No se me ocurre otro material que sea resistente al agua y permanente, que se cure en presencia de agua, que permanezca en su lugar mientras se cura bajo presión y que se adhiera a superficies mojadas.

Fotos

La ubicación está bloqueada por un fregadero de servicios públicos y un calentador de agua, por lo que es difícil llegar a la tubería, ver lo que está haciendo o trabajar en ella y tomar fotografías.

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En realidad, hay dos tuberías que atraviesan la pared en este lugar. A la izquierda de la tubería en cuestión está la línea de agua. Parte del concreto alrededor de las dos tuberías se rompió durante la construcción; eso estaba todo lleno de espuma antes de que lo quitara. Todavía queda algo sobre cada manguito de tubería. También hay algunas fugas alrededor del manguito de la línea de agua debido a los espacios en la espuma de sellado; ese no es un problema porque la funda es de PVC y el sellado es sencillo.

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Esta vista es el lado derecho de la tubería problemática.

Una imagen sería útil.
Es posible que los desagües de sus cimientos hayan comenzado a obstruirse y es por eso que ahora hay suficiente agua allí cuando antes no la había. ¿Tiene una bomba de sumidero? ¿Es su sótano un sótano con luz diurna? Sus ideas podrían funcionar y sellar las cosas temporalmente, pero si se trata de un problema de drenaje, habrá fugas hasta que se solucione el problema.
@EdBeal, buena observación. El sótano no es de día. Hay una bomba de sumidero. No parece conectarse al drenaje perimetral, pero hay un espacio alrededor de una tubería de alimentación de PVC (desde el drenaje del piso y el drenaje de la escalera), y la grava debajo del piso del sótano drena en el sumidero a través de eso. La propiedad se encuentra junto a un campo de captación de agua de la comunidad, y el nivel freático suele ser alto. Así que siempre ha habido presión en estas aberturas (la presión del agua no es reciente). Parece que no debería contar con que ninguna solución sea permanente.
Fixer He visto dos veces en las que alguien usó cemento hidráulico y cuando falló nos llamó. Incluso las paredes sólidas de hormigón tendrán fugas cuando no estén selladas desde el exterior. Si es posible, conectar los desagües evitará que esa área tenga fugas, pero aumentará su factura de energía para la bomba de sumidero, conectarlos puede ser mucho más económico que tratar de sellar y tener fugas, ¿probaría con un tapón de espuma? Seguro que la celda cerrada es mejor pero más cara. Limpie, haga un tapón de cartón para rodear la tubería, llene el vacío y deje que la espuma empuje el cartón, asegurándose de que se llene hasta la parte superior. Usé un cubo de plástico.

Respuestas (1)

Quitaría toda la espuma que pueda del exterior de la tubería de manga de metal, luego cubriría la tubería con epoxi y luego llenaría el resto del material con cualquier material de reparación de concreto adecuado. Puede encontrar fácilmente epoxis que se adhieren al metal y al concreto, y se adhieren cuando están húmedos; muchos incluso curarán bajo el agua. Para que sepa que se adherirá tanto a la tubería como al material del parche.

Puede usar todo el epoxi siempre que se pueda mezclar lo suficientemente grueso como para trabajar en una superficie vertical, pero si hay mucho material para rellenar, puede ser costoso.

Si le preocupa el óxido en el tubo de manga de metal, puede tratarlo con un producto estabilizador de óxido. Estos productos convierten el óxido en un óxido negro y funcionan bien, según la profundidad del óxido. No sé si podría determinar con seguridad que el epoxi se adherirá al óxido negro, aunque sospecho que lo haría. Puede que no sea tan importante ya que la manga no es estructural y el epoxi mantendrá las cosas unidas hasta cierto punto.

El pegamento Gorilla u otro pegamento de poliuretano es popular (excelente, excelente marketing) y funciona bastante bien para los usos previstos, pero es uno de los productos más sobrevalorados. No es tan versátil como la gente quiere que sea. Es bastante parecido a la espuma expansiva, de hecho, se expande para llenar los huecos. No intentaría usarlo para nada aquí.

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