Estoy considerando una remodelación de la cocina, que está en la esquina delantera derecha de una casa y rodeada por una plataforma cubierta en ambos lados. La plataforma se extiende 8 pies en el frente y 9 pies a la derecha.
Me gustaría saber si es posible mover la pared frontal de la cocina al área de la terraza, que es básicamente un pequeño nicho. La cubierta es original de la casa y la línea del techo ya se extiende hasta el final de la cubierta. Así que suponga que no tiene que mover la línea del techo.
La longitud de la pared frontal es de 13 pies y contiene un mostrador con fregadero y lavaplatos. Me gustaría moverlo al menos 3 pies, tal vez los 8 pies completos.
¿Qué tan difícil sería esta remodelación? Mover el drenaje y el agua, eléctrico. Enmarcar la nueva pared, construir un nuevo subsuelo, etc. ¿Crees que esto es factible, o ya no puedo hacer lo que un contratista podría lograr? ¿Qué tipo de costo sería esto solo por la extensión?
Tendrías que pedirle a un ingeniero que lo revise primero. Los mayores problemas que se me ocurren son estructurales, incluso si la casa es de pilares y vigas, tendrías que sacar los pilares. Si no es así, tendría que excavar una nueva base. Luego, debe averiguar si el voladizo es realmente apropiado como techo sobre un espacio interior, si mover la pared no interferirá con la estructura del techo y las vigas, y asegúrese de no interferir con la ventilación del ático, entre otras cosas. .
No llamaría simplemente a un contratista y le pediría que comenzara a golpear con un martillo, y definitivamente no lo haría usted mismo. Además de eso, esto definitivamente requerirá una gran cantidad de permisos y un diseño arquitectónico sellado para ser presentado en su ciudad o condado.
Me encantaría ver una foto de la cubierta y la cobertura del techo. Cada vez que amplíe la huella de una casa, se requerirán permisos. En algunas áreas, es posible que necesite un sello de ingeniero en algunos planos, pero en la mayoría de las áreas lo que necesitará será un plano de planta simple y un contratista de construcción competente. Nuevamente, dependiendo de dónde viva, el precio por pie cuadrado variará ampliamente. En mi área, por ejemplo, una simple adición cuesta entre $95 y $160 por pie cuadrado. Verá los cimientos, los marcos, el cableado, las ventanas/puertas y la posibilidad de acoplarse a su techo existente o reemplazarlo. No es un trabajo complicado para un profesional, pero sí abrumador para un aficionado al bricolaje con poca experiencia. Obtenga algunas cotizaciones y verifique las referencias. Vaya a ver algunos de los trabajos que han hecho los contratistas licitadores y hable con los clientes. A los clientes satisfechos les encanta mostrar sus proyectos terminados. Nunca, y digo NUNCA, se deje llevar por un precio barato. ¡Haga un alcance completo del trabajo y tenga un contrato por escrito que describa EXACTAMENTE lo que se debe hacer, hasta la marca de pintura y quién limpia el último día! Buena suerte, suena emocionante.
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