¿Cómo reparar una grieta cementada con fugas en la pared del sótano?

El agua siempre ganará si los "arreglas" desde adentro.

La solución correcta, efectiva y desafortunadamente costosa es excavar afuera y drenar el agua por debajo del nivel de la pared exterior, luego sellar y drenar el exterior de la pared hacia el desagüe exterior.

Puede optar por cincelar este desorden e intentar arreglarlo desde adentro nuevamente, pero es casi seguro que fallará nuevamente. El otro enfoque interno es "capturar" la fuga y llevarla a un sumidero.

Si se inclina hacia el molino de viento, esta imagen de "www.oldhouseweb.com" ilustra la forma correcta para cincelar o cortar con un disco de diamante la grieta antes de intentar volver a llenarla. En la parte inferior de su página, notan que su información proviene de la publicación E2109 de Extensión de la Universidad Estatal de Michagan, y la imagen parece haber venido también de esa publicación originalmente.

Lo siento, simplemente no compro la línea de que "la solución correcta es excavar afuera". Estoy seguro de que es probablemente la solución más efectiva , pero eso no significa que sea la solución correcta porque no satisface las otras condiciones límite (es decir, restricciones de mano de obra y costos). Dudo que los que sugieren arreglar las cosas en el exterior lo hagan ellos mismos cuando encuentran goteras en las paredes del sótano. ¡Seguramente hay una solución rentable que me permitirá arreglarlo desde adentro!

Entonces, incliné el molino de viento e incliné fuerte. Empecé quitando con un cincel parte del hormigón que se había usado para reparar previamente la grieta. En retrospectiva, eso fue un error, pero me confirmó que la grieta era muy delgada y que no quería intentar resolver el problema con cemento, eso ya se intentó sin éxito y no quería tengo que confiar en mi habilidad para formar la forma correcta con un cincel. Decidí optar por la inyección de poliuretano. Sin embargo, debido a que la grieta es muy delgada, se reparó previamente y tiene fugas activas, esto requirió un enfoque diferente al de la inyección habitual a través de pasta epóxica sobre la parte superior. Encontré el kit de reparación de grietas Acta-Leak de Applied Technologies .

El kit cuesta $ 200 (traté de comprarlo en Amazon , pero querían $ 20 adicionales para el envío; esa política parece haber cambiado y ahora parecen ofrecer envío gratis), y hay un video con instrucciones . El kit incluye:

• Guantes (baratos, se rompen con facilidad; consigue los tuyos)
• Bolsa de plástico/paño (demasiado delgado y pequeño; consiga uno propio)
• Gafas protectoras
• Botella con chorro de agua
• Pistola de engrase (calidad decente, pero trátela como desechable; puede obtener reemplazos por $ 15 )
• 20 empacadores/niples de inyección (3/8 de pulgada)
• Goop de poliuretano para inyectar

También necesitarás:

• Taladro percutor (puede obtener uno por $ 50 de Lowes o Home Depot )
• Broca para mampostería de 3/8 x 12 pulgadas ($15 de Lowes )
• Casquillo y trinquete de 3/8 de pulgada (es posible que desee un casquillo profundo para pasar por encima del pezón)
• Tela plástica
• La lata de aire comprimido es útil

La idea es perforar detrás de la grieta (¡no en la cara de la grieta!) e inyectar la sustancia pegajosa de poliuretano, que formará espuma al entrar en contacto con el agua, se abrirá paso a través de la grieta y se endurecerá con el transcurso de las horas, sellando la grieta. .

1. Marque las ubicaciones a unas 5 pulgadas del lado de la grieta, alternando los lados a medida que asciende por la grieta con una separación vertical de aproximadamente 8 pulgadas entre cada uno.
2. Configure su taladro percutor para que avance aproximadamente 7.5 pulgadas (utilicé un poco de cinta adhesiva en la broca).
3. Taladra en un ángulo de 45 grados para entrar detrás de la grieta (comienza en forma perpendicular a la pared, luego patea hasta 45 grados una vez que hayas comenzado).
4. Sople un poco de aire comprimido con una pajilla en el agujero para sacar el polvo.
5. Enjuague el orificio con agua de la botella con atomizador. Además de eliminar algo de polvo, esto también proporciona algo de agua para activar la espuma de poliuretano.
6. Introducir los packers y apretarlos con el casquillo+trinquete. Se me escapó parte de la espuma de los empacadores, lo que me hace pensar que no los apreté lo suficiente (me preocupaba apretarlos demasiado; tal vez eso es algo de lo que no deberías preocuparte).
7. Haga lo anterior para todos los orificios antes de continuar (porque la sustancia pegajosa destruirá la pistola de engrase antes de que pueda inyectar en todos los orificios si no lo hace). Ahora ponte los guantes.
8. Llene la pistola de engrase con la sustancia pegajosa, ciérrela y cebe (desatornille la tapa, tire del émbolo hacia atrás, vierta la sustancia pegajosa en el recipiente, vuelva a enroscar la tapa, presione el botón de liberación del émbolo, bombee hasta que la sustancia pegajosa comience a salir por la boquilla, es posible que deba presionar el botón de liberación del émbolo varias veces mientras bombea para que la sustancia pegajosa quede presionada). Mi kit incluía algunos pequeños bolsillos de plástico que estaban destinados a ir dentro de la pistola de engrase, pero no pude hacer que funcionaran: impedían que la sustancia pegajosa llegara al final del negocio.
9. Comenzando en el orificio inferior y avanzando hacia la parte superior, coloque la pistola de engrase en la boquilla del obturador e inyecte la sustancia pegajosa de manera lenta pero constante. Si la sustancia pegajosa/espuma se está filtrando hacia afuera del empacador, es una señal de que probablemente no esté ganando nada inyectando más sustancia pegajosa. Es muy gratificante ver que la sustancia pegajosa, la espuma o el agua salen por la cara de la grieta cuando inyectas la sustancia pegajosa. Necesita usar un poco de fuerza para sacar la pistola de engrase del pezón; no tengas miedo de darle un buen tirón y tal vez hacer palanca un poco.

He subido algunas fotos que muestran el resultado en mi pared. Ha pasado un poco desde que completé la reparación hace unos meses (tormentas de lluvia, nieve derretida) y se ha mantenido seco. Parte del poliuretano endurecido es visible desde el exterior por encima del nivel del suelo y, combinado con el poliuretano que se abrió paso por la cara de la grieta en el interior y sobre la parte superior de la reparación de concreto, estoy seguro de que la grieta ha sido sellada desde de arriba hacia abajo y de adelante hacia atrás. Estoy bastante contento con el resultado.