¿Cómo puedo evitar que una grieta en el porche cause grietas internas?

Tienes que levantar el porche para que vuelva a la altura correcta. Sugeriría usar un nivel para sostenerlo en una parte congruente con la línea del techo o la moldura frontal.

Tome un gato para automóvil y un 4x4 y sostenga la línea del techo hasta que esté un poco más alto (1/8") que el nivel. Deslice debajo de los postes un poco de madera tratada a presión o cuñas de goma. Verifique las vigas locales, las piezas de conexión y asegúrese de que todo está ajustado, los aparatos ortopédicos aún funcionan, etc. Necesita una muy buena inspección visual. Esto es un poco como una emergencia, ya que si espera podría sufrir muchos daños.

Ahora para el porche... Hay MUCHAS maneras de hacer esto. Podrías dejarlo solo y esperar que no se hunda más. No se hundirán para siempre, incluso con malas bases. Llega un punto en el que prácticamente se quedan. Solo asegúrese de que la suciedad a su alrededor no se esté erosionando, si es un paisaje para proteger el área.

También podría verter un nuevo porche. Simplemente levantarían sus postes, harían una demostración del porche viejo y verterían uno nuevo.

Se podría construir un porche de madera sobre viejo. Esto probablemente requeriría una pequeña demostración para las publicaciones. Esto solo es factible si su porche es un poco más bajo que su escalón, o si tiene que hacer una demostración total. La demostración no es tan difícil como crees porque puedes cavar un hoyo y enterrar la mayor parte en la mayoría de los casos.

A las personas se les inyecta concreto en sus almohadillas para proporcionar cimientos improvisados. La compañía de concreto saldrá, perforará a través del porche en áreas estratégicas, perforará lo suficientemente profundo para cimentar y verter. Las buenas empresas que hacen esto lo tienen como una ciencia y hacen un gran trabajo duradero. Sin embargo, la mayoría nunca le da una base adecuada y se hunde nuevamente en 5-10 años.

Realmente lo que hay que quitar es ponerlo en marcha y luego resolverlo después. Esto sucede todo el tiempo y no es el fin del mundo a menos que lo dejes pasar.

Olvídese del porche, está perdido. Lo importante es sostener el techo.

Debe crear una base para el pilar (o pilares) que sostienen el techo. Excave 6 pies de profundidad como mínimo para hacer un lecho de grava. Inserte una forma de pilar de concreto (puede obtenerlos en Home Depot). Vierta el concreto en forma. La base debe estar a 6 pies o más bajo la superficie de la tierra. Coloque el pilar encima de esta base.

Un problema mayor es el resto de la casa. Si toda la casa está sobre una "losa", lo que significa que no tiene cimientos ni zapatas, estás bastante jodido porque le sucederá a la casa lo mismo que le sucedió a tu porche. En ese caso, básicamente la casa es una balsa, no una casa. Una vez que la "losa" de la casa se agriete, el agua se infiltrará y comenzará la pesadilla.

Tenga en cuenta que hay "especialistas en grietas" que atienden el negocio de losas agrietadas inyectando cosas en las grietas. Es más o menos aceite de serpiente, aunque si está vendiendo su casa puede ser útil para disfrazar el mal estado de los cimientos, pero un buen inspector de viviendas no se dejará engañar.

Puede hacer todo tipo de medidas a medias, pero todas estas correcciones no funcionarán, porque el problema esencial es que el suelo se está moviendo debajo de sus cimientos. Puede inyectar cemento y cemento durante todo el día y tan pronto como el hundimiento se repita el próximo invierno o lo que sea, se agrietará nuevamente. Ya sea que la causa sea arcilla deslizante, arena, escarcha o lo que sea, si solo le pones cosas encima, se agrietará. Para hacer una base sólida hay que ir HACIA ABAJO hasta llegar a un estrato estable.