Cómo reparar mi porche de losa de hormigón.

Compré esta casa hace unos años, construida en 1926. No hace mucho, lo que era una pequeña grieta en el porche se hizo mucho más grande cuando el cemento cedió. Ahora tengo una situación de seguridad grave y no he dejado entrar a nadie al porche desde entonces. Esta losa se asienta sobre una base de bloque en el frente de la casa. He tenido un par de 'contratistas' que me dieron algunas ideas sobre cómo remediar la situación:

  • Corte alrededor del perímetro, golpee el concreto existente en el centro, rellene con grava y vierta una nueva parte superior.
  • El relleno será grava y reparará el daño existente.
  • Levante algunas vigas desde abajo para reforzar la losa existente y luego parche.
  • Corte el perímetro, rompa el hormigón existente, excave algunos pies de página y coloque un material de cubierta encima.

Realmente no estoy seguro de los pros y los contras de ninguno de estos, pero estoy buscando una solución rentable. Necesito vender esta casa pronto (la familia se está expandiendo) y definitivamente no quiero rechazar a los compradores antes de que entren por la puerta.Porche

Agujero desde el frente

¿Entonces tienes que saltar este agujero para llegar a la puerta principal? ... solo trato de tener una idea de cómo se relacionan dos imágenes.
Estás en lo correcto. El borde que ves en la parte inferior de la imagen es el que va al primer escalón de las escaleras. La puerta principal estaría en la parte superior derecha de la imagen.

Respuestas (1)

Los parches rara vez funcionan, estructural o estéticamente. Si desea el remedio rentable, destrúyalo e instale el material de cubierta con el soporte adecuado. Esto probablemente implicará la instalación de cimientos para vigas de soporte.

Una mirada de cerca a las imágenes revela un problema subyacente relacionado con el movimiento de los cimientos del porche, que es al menos una de las causas fundamentales del agrietamiento significativo visible tanto en la losa como en los cimientos. La solución adecuada sería remediar el problema subyacente. Desea que el trabajo sea "rentable"; con una visión a largo plazo, la reparación de los cimientos sería la más rentable porque el problema se resolvería y los costos de reparación futuros se minimizarían. Sin embargo, probablemente sea la más cara de sus opciones.

Cómo reparar mi porche de losa de hormigón.
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