Estuve buscando un apartamento recientemente y, junto con las innumerables publicaciones en Craigslist, encontré uno con un buen precio pero con una historia un poco extraña. El cartel afirma que su empresa lo envió a otra oficina fuera del estado durante unos meses sin intención de subarrendar su apartamento, pero ahora le gustaría. Me ha enviado fotos del apartamento y un contrato de arrendamiento, y además hemos intercambiado información, pero no estoy del todo seguro de que este lugar sea real.
Vivo en un mercado inmobiliario muy, muy competitivo, así que si este lugar es como se supone que debe ser, debería ser muy rápido en buscarlo, pero estoy un poco preocupado de que pueda ser una estafa al estilo de un príncipe nigeriano.
Ha solicitado que el alquiler se pague mediante transferencia bancaria a una cuenta de Chase Bank, ¿cómo puedo hacer una transferencia bancaria para mi depósito de manera que sea recuperable en caso de que resulte ser una estafa?
Las dos reglas básicas para no ser estafado en la búsqueda de apartamento son:
Las imágenes cuidadosamente elegidas pueden ocultar muchos detalles desagradables. Las imágenes tampoco comunican sonido u olor. Así que insista en hacer un recorrido por el apartamento antes de firmar el contrato de arrendamiento. Eso no es solo para protegerlo de una estafa maliciosa, sino también para protegerse de una oferta de buena fe que no es adecuada para usted.
Una estafa común en este sentido es aquella en la que el arrendador falso le pide dinero para poder inspeccionar la propiedad inexistente. Una forma en que esto se enmarca a menudo es que quieren enviarle la llave por correo y exigirle un depósito de dinero como garantía para asegurarse de que la devuelva. Otra es que quieren que le pagues a una persona que te muestra el piso en nombre del arrendador. El propietario falso luego toma ese dinero, lo mueve a algún lugar donde no pueda recuperarlo, y luego nunca más vuelve a saber de él. Si alguien quiere dinero de usted para incluso ver el apartamento, algo anda mal.
Nadie parece responder a la pregunta planteada, así que:
¿Cómo envías dinero cuando no estás seguro de que no sea una estafa?
Si no está 100% seguro de que no se trata de una estafa, no envíe dinero. Si no es una estafa, cualquier arrendatario o vendedor accederá a cualquier solicitud razonable que tenga para asegurarse de que no sea una estafa antes de enviar dinero. Obviamente, los estafadores no lo harán.
Una vez que transfiere dinero (especialmente una transferencia bancaria, donde el dinero se retira inmediatamente de su cuenta) no tiene control sobre él y tiene muy pocas oportunidades de recuperarlo. Incluso si va a su banco y acusa a esta persona de fraude, todo lo que el banco puede hacer es revertir la transferencia, lo que no hará nada, ya que cualquier estafador medianamente competente habrá sacado su dinero de su cuenta tan pronto como lo haya recibido. él.
De nuevo, no envíe dinero a menos que esté seguro.
Desafortunadamente, vivimos en una época en la que una gran cantidad de apartamentos y casas también se alquilan en sitios como airbnb, ni siquiera inspeccionar el apartamento es infalible.
Tenga cuidado con las estafas cada vez más comunes de personas que alquilan una casa/apartamento en airbnb durante una semana y se quedan con el dinero.
La apuesta más segura es probablemente contratar a un agente de bienes raíces de una agencia de renombre para brindar su conocimiento (pueden oler algo sospechoso) y tal vez incluso servir como intermediario para el pago.
Hay algunos consejos que descubrí durante años de búsqueda de diferentes apartamentos para eliminar listados sospechosos. Su situación parece recordar una vez que casi me estafaron en una propiedad de alquiler en la que figuraba un hombre que se había mudado (de Michigan) a Nueva York por un trabajo y aún era dueño de su casa en Michigan. Nos gustaron mucho las fotos de la propiedad, pero no pudimos recorrer la casa porque el "propietario" estaba en Nueva York. Enviaría las llaves por correo si accediéramos a alquilar. Para resumir, encontramos una nueva oportunidad y nos mudamos a Carolina del Norte. Sin embargo, he aprendido algunas cosas desde entonces que pueden ser útiles.
Primero, asegúrese de buscar en Google la dirección de la propiedad de alquiler y escanee cuidadosamente los resultados. Por lo general, cuando una persona está estafando propiedades de alquiler, la casa está en alquiler en algún otro sitio o las imágenes están disponibles en un sitio como Zillow o cualquiera de los otros muchos sitios web de listados de alquileres. Si lo ve en otro sitio con un precio diferente o detalles diferentes, es muy probable que esté siendo estafado.
Lo que hay que mirar con las imágenes es confirmar primero que las imágenes interiores coincidan con la lista de Zillow. Además, es aconsejable comparar las imágenes que el arrendatario potencial le envió con estas imágenes en línea. ¿Te han enviado alguna imagen que no esté en la lista de Zillow? ¿Hay alguno que no parezca coincidir o no corresponder con lo que ves en Zillow?
Un sitio como Zillow puede ser MUY útil en tu búsqueda. No solo enumera toneladas de información sobre las propiedades que está viendo, sino que también muestra otros listados legítimos para comparar y elegir. Con las otras propiedades en el mismo vecindario, puede comparar el precio y ver si vale la pena alquilar la propiedad simplemente usando su valor comparativo. Si está buscando la opción más barata en el vecindario, es muy probable que no se muestre algún problema. Si se trata de promedio, probablemente estés bien.
Puede mirar los datos de ventas para ver cuándo se vendió la propiedad por última vez y, por lo general, tener una idea de a quién se vendió. Si bien no siempre es lo más útil, puede ver si se vendió a una empresa de administración de propiedades oa un comprador privado y puede ver el valor de tasación en el momento de la venta. Esto puede decirle si la propiedad vale el costo mensual y si la propiedad ha sido actualizada (el valor ha subido). Además, si ve que la propiedad se vende con bastante frecuencia, es muy probable que sea un alquiler.
Además de todo esto, puede ser conveniente escanear cuidadosamente el contrato de arrendamiento y compararlo con otros acuerdos de arrendamiento que haya firmado. Compare con su contrato de arrendamiento actual y asegúrese de que parezca legítimo. Los estafadores tenderán a cometer errores y puede quedar muy claro que el acuerdo fue escrito por alguien que realmente no sabe lo que está haciendo. Esto puede ser útil combinado con otros detalles, pero no siempre es indicativo de una estafa. Si realmente es solo un tipo que subarrienda su apartamento, podría haberlo escrito él mismo.
No existe una forma segura de enviar dinero a un estafador. Una vez que esté en sus manos, será difícil identificar su identidad o solicitar la devolución del dinero. Obviamente, solo la gente decente se preocuparía por devolver el dinero.
Esto parece ser una estafa por varias razones ya mencionadas.
Si todavía no estás convencido y temes dejar pasar una ganga, prueba a probar a esta persona:
Los estafadores normalmente son alérgicos a los encuentros cara a cara, e incluso las llamadas telefónicas pueden desanimarlos. Sin embargo, algunos continuarían con su esquema incluso entonces. Sin embargo, harían todo lo posible para evitar que obtenga información personal confiable que pueda identificarlos, y no invertirían tiempo en alguien que parece sospechar de todo.
PayPal, como una compra . Pídele que te facture una compra. No volverás a saber de él :)
Esta es la parte trasera de otra estafa en la que están trabajando al mismo tiempo. Esa cuenta de Chase a la que te estás conectando en realidad pertenece a Susan Danvers, que vive en la zona rural de Pensilvania y está encantada de tener un trabajo de asistente de oficina "virtual" para una acería canadiense. Fue contratada completamente en línea/a través de mensajes, o por un caballero con un fuerte acento.
Cuando acepte enviar el dinero, se le informará a Susan que este es el salario de su primera semana + gastos menores para algunas tareas que debe realizar. Se le pedirá que compre algunas tarjetas de regalo Visa, raspe los números y se los dé a su jefe para que pueda comprar algunos equipos de un proveedor estadounidense. (alerta de spoiler: todo esto es mentira).
Susan dirá "Está bien, no hay problema, ya que el dinero está en mi cuenta". El estafador ahora tiene las tarjetas y códigos de regalo de Visa.
Más tarde, descubre que el apartamento es una estafa y va a su banco para intentar recuperar el pago. Ocurre una de dos cosas.
El estafador ha ganado el triple: ha provocado un estrés significativo en la vida de dos estadounidenses y ahora puede comprar los placeres de su vida. O como suele ser el caso , balas y bombas ; esos estafadores no nos atacan por accidente; somos su enemigo.
Si existieran estos métodos de pago 100% reversibles, habría estafas en sentido contrario, donde un inquilino alquila un apartamento, se queda allí durante un mes, lo desaparece y revierte su pago.
Además, si el precio es tal que siente que "debería ser muy rápido para conseguirlo", es otra razón para ser lento y cauteloso al respecto. La razón por la que los estafadores hacen sus ofertas "demasiado buenas para ser verdad" es para crear la sensación de urgencia, de lo contrario, podrían estafarlo por el precio de mercado.
Es mejor perderse una oferta destacada que ser estafado.
Buscaría un servicio de depósito en garantía confiable y le pediría a la otra parte que aceptara usarlo. Pagará una tarifa por el servicio de depósito en garantía, pero vale la pena. El vendedor/arrendatario sabrá que su dinero está allí, y tendrá la tranquilidad de saber que si se trata de una estafa, recuperará su dinero (menos la tarifa de depósito en garantía, por supuesto).
Visite su oficina en el estado y confirme la historia con ellos. Incluyendo contactarlo a través de sus canales de comunicación para que sepa que está hablando con el mismo tipo del que están hablando.
Si todo todavía parece legítimo, déjeles su primer pago y obtenga un recibo.
RonJohn
Feans de Quora
El Ambientalista
JBVerde
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