Todo lo que puedo encontrar es lo siguiente, pero es para EE. UU.
En general, cada uno de ustedes reportaría su parte proporcional de los ingresos y gastos de alquiler en sus declaraciones de impuestos sobre la renta individuales.
Sin embargo, un acuerdo por escrito puede tener un porcentaje de asignación diferente [la base de propiedad no se ve afectada] si un copropietario no desea participar activamente en la selección de inquilinos y la administración de la propiedad. Un acuerdo por escrito también es útil si alguna vez se audita.
Aunque las leyes estatales individuales pueden diferir, en lo que respecta a su declaración federal, la renta podría compartirse en proporciones variables calculadas para producir la máxima ventaja fiscal para cada propietario, especialmente si un propietario es un contribuyente de tasa más alta y el otro no o no. contribuyente tasa básica.
En los estados, un copropietario puede ajustar libremente el porcentaje de ingresos por alquiler a efectos fiscales, sin que ello afecte la base de propiedad. Siempre que se tenga el consentimiento de todos los propietarios. asumo esto
Solo me preguntaba si funciona igual en Canadá, Ontario. Gracias.
¿Qué pasa con la ganancia de capital cuando se vende la propiedad? ¿La ganancia de capital siempre se calcula 50/50 en una tenencia conjunta?
La CRA es inusualmente clara al respecto:
si es propietario de una propiedad de alquiler con su cónyuge o pareja de hecho, usted es copropietario.
No "usted puede ser" o "considerar elegir ser" - usted es .
Tenga cuidado al completar el formulario , porque en su mayoría trabaja con el alquiler total y los gastos totales, sin dividir por propietario, hasta llegar al número final.
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