Estoy en el proceso de convertir un dormitorio en nuestro sótano en una oficina. En 1999, el dueño anterior había terminado el sótano. Las paredes de los cimientos del sótano son bloques de cemento huecos y no ha habido problemas de agua en ninguna parte del sótano con la excepción de esta esquina de la habitación que estamos renovando. Ha habido algunos problemas con el moho/paneles de yeso húmedos en esa esquina durante bastante tiempo.
Acabo de abrir las paredes (paredes con tachuelas de paneles de yeso, aproximadamente a 1 pulgada del bloque de cemento) y encontré una sección de 4 pies con bloques de cemento húmedos que subían aproximadamente 6 pulgadas de la losa (más de 6 pulgadas de altura, todo está seco En el acabado anterior del sótano, se colocó poli contra la pared de bloques de cemento, se dejó un espacio de 1", luego se colocó una pared interior con tachuelas, se rellenó con aislamiento de fibra de vidrio y luego se colocó un panel de yeso.
Parece que hay un poco de condensación en el lado del aislamiento del polietileno, lo que genera humedad y llega hasta el panel de yeso.
Cualquier idea sobre cómo podría solucionar este problema.
El agua le está llegando. HAY agua allí. No se puede arreglar cubriendo lo mojado. Debes solucionarlo impidiendo que el agua llegue a ese punto.
Revisa tus canaletas. ¿Tienden a obstruirse? ¿Están colocados los bajantes para que el agua se dirija lejos de esa área?
Verifique la calificación en esa área.
Si todo esto se verifica, entonces el agua está atravesando la pared. Puede haber una grieta. Es posible que deba excavar y aplicar impermeabilizante en esa área, o reparar la grieta.
Bueno, resulta que no era agua la que entraba por la pared de los cimientos. Justo encima del área en cuestión se encuentra el panel de servicio principal de la casa. El agua se filtraba lentamente a través del conducto y, de hecho, en la caja de interruptores (¡eek!). Luego goteaba a través del aislamiento y a lo largo del poli.
Un amigo electricista ha visto que esto sucede con bastante frecuencia y vendrá mañana para arreglarlo. (Desde entonces, tomé un secador de pelo y sequé la caja de interruptores, y como hay una corrosión significativa en el interior, la reemplazaré)
Poly casi NUNCA es una buena solución para la estructura interior de un edificio habitable con calefacción.
Como ha visto, el aislamiento fue insuficiente para evitar que el aire cargado de humedad alcanzara el punto de rocío en el poli. Si la humedad viene a través del bloque o del interior al poli.
Consulte esta respuesta sobre el uso de aislamiento XPS y no el uso de poli en el lado interior.
Coloque poli afuera, como debajo de la losa o afuera de un plano de drenaje a lo largo de la pared del sótano (en el exterior).
steven