Mi préstamo fue de $ 40500 por cinco años con un interés del 9% anual. No entiendo el total que tendría que pagar. He estado pagando 700 por mes desde 2006 y se siente como si hubiera estado pagando por siempre. Realmente no entiendo... mi saldo ahora es de $13,092.50. Por favor, ayúdame a entender esto, en términos sencillos.
Si el cronograma de pagos de su préstamo se configuró correctamente, debería haber estado pagando $840.71 por mes durante 5 años y habría terminado con el préstamo para 2011. Al pagar solo $700 cada mes, efectivamente ha extendido el préstamo a un plazo más largo que 5 años, unos 6 años y 4 meses.
¿Quién te dijo que el pago mensual era de $700? ¿el prestamista? ¿O es esa cantidad la que podía pagar y decidió reducir los pagos requeridos? ¿Te saltaste algún pago? pagó tarde y se le cobraron cargos por pago atrasado que se agregaron al préstamo? Porque si ha estado pagando $700 a tiempo cada mes a partir de 2006, su préstamo debería haber sido pagado hace más de 2 años. Entonces, algo anda mal aquí, y tal vez no hayas revelado toda la historia.
Varios sitios web tienen calculadoras gratuitas que pueden decirle cuánto tiempo le tomaría pagar $40,500 al 9% por un pago mensual fijo. Vea, por ejemplo, este que usé para calcular los números mencionados aquí
Mire este gráfico aquí: http://mortgagevista.com/#m=1&a=40500&b=9&c=5y&d=1/2006&A&B&C&D&E&F&oa&ob&oc&od
El gráfico ya debería estar configurado con todos los detalles de su préstamo descritos en su pregunta (si lo desea, puede cambiar el mes de inicio exacto en 2006). Pasar el mouse sobre las líneas del gráfico puede ayudarlo a comprender mejor cómo se aplican sus pagos cada mes tanto al principal (cuánto debe [línea marrón]) como al interés (cuánto le paga al banco por pedir prestado el dinero [ línea morada]). Cuando se trata de préstamos amortizados, es importante tener en cuenta que al comienzo de su préstamo, una mayor cantidad de su pago mensual se destina a intereses (pagar al banco por pedir prestado el dinero) y menos se destina al principal (cuánto debe pagar). atrás). Debido a esto, a menudo puede ser sorprendente cuánto capital queda incluso después de realizar pagos durante varios años.
Además, tenga en cuenta en la esquina inferior izquierda: El monto del pago mensual es de $840.17. Si hubiera estado pagando esta cantidad, el préstamo se habría cancelado en su totalidad después de 5 años y la cantidad total que habría pagado habría sido de $50,442.80.
Sin embargo, en su publicación mencionó que solo ha estado realizando pagos de $ 700. Esto no habría sido suficiente para pagar el préstamo dentro de los 5 años si de hecho está pagando un 9% de interés.
A continuación se muestra el gráfico para el mismo préstamo pero con un pago de alrededor de $700 cada mes.
http://mortgagevista.com/#m=1&a=40500&b=9&c=76m&d=1/2006&A&B&C&D&E&F&oa&ob&oc&od
Verá que con este monto de pago se tarda más en pagar el préstamo por completo (alrededor de 1,5 años más). Por lo tanto, si realmente comenzó a realizar pagos en 2006 y realmente ha realizado cada pago a $ 700 a tiempo sin incurrir en cargos adicionales, su préstamo ya debería haber sido cancelado.
Si quiere hacer los cálculos usted mismo, aquí está el primer año como ejemplo:
9% de 40500 es 3645 interés; pagaste 12 * 700 = 8400 $. Entonces, al final del año, te quedarán 40500 + 3645 - 8400 = 35745. Continúe calculando de esa manera para cada año, y le dará una idea de lo que está pasando.
Ten en cuenta que dependiendo del banco y las condiciones, agregan intereses todos los meses, o diariamente, y cuentan tus pagos el día que ingresan, o el día que vencen, o algún otro detalle puede ser diferente. Esto no debería tener mucha influencia en el total y el cálculo, pero es posible que tenga algunos dólares menos de lo que dice la declaración.
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