Soy titular de una visa H1B (una visa de trabajo para no inmigrantes) en los EE. UU. Adquirí una propiedad en India hace un par de años por alrededor de 30k$. Ha duplicado su valor desde entonces y ahora vale alrededor de 60k. Estoy buscando vender esa propiedad para usarla como pago inicial para la compra de una casa en los EE. UU.
¿Cómo haría para hacer esto? ¿Hay alguna ley fiscal por la que deba preocuparme?
¿Cómo haría para hacer esto?
Suponiendo que haya comprado la casa con fondos de su cuenta NRE, puede mover fácilmente los 30K a la cuenta NRE y fuera de la India desde la cuenta NRI.
La ganancia de 30K se gravaría en India según las ganancias de capital y solo se puede transferir a la cuenta NRO. Una CA necesitaría certificar que se han retenido los impuestos correspondientes antes de que el banco libere los fondos para la repatriación fuera de la India. También hay un límite [grande 1 millón de dólares] sobre la cantidad de fondos que se pueden mover fuera de la India. Consulte a una CA que le ayudará con los trámites.
Si no ha financiado la compra desde la cuenta NRE, todos los ingresos deben ir a la cuenta NRO y luego mover los fondos desde allí.
¿Cómo haría para hacer esto? ¿Hay alguna ley fiscal por la que deba preocuparme?
Simplemente repórtelo como una venta regular de activos en su formulario 8949 (o formulario 4797 si se usa para comercio/negocio/alquiler). Fluirá a su Anexo D para el impuesto a las ganancias de capital.
Utilice el formulario 1116 para calcular el crédito fiscal extranjero por los impuestos sobre las ganancias que pagaría en la India (si corresponde).
Si está utilizando el dinero para invertir en una propiedad (incluso en el extranjero), puede reclamar la exención de impuestos. Si bien algunas personas le dirán que la reinversión debe ser solo en la India, se ha dictaminado que la propiedad también se puede comprar en el extranjero.
Dilip sarwate