¿Son un problema las grietas en un piso de sótano de concreto recién vertido?

Bueno, esto es un gran problema porque no sabemos la causa.

Primero, repasemos las razones comunes por las que se agrietan los pisos nuevos.

1. El suelo no estaba bien compactado. El suelo debe compactarse con un lecho de roca encima.
2. Mala mezcla en el sitio. Especialmente en el verano, los contratistas bombean demasiada agua en la mezcla. El agua debilita el concreto y hace que se agriete más fácilmente.
3. Mala mezcla en la planta. Solo una mala mezcla de materiales que ingresan.
4. Mal ambiente para la mezcla. Demasiado calor, lluvia, demasiado tiempo para el sitio, lo que sea.
5. No cortaron el concreto o no lo cortaron lo suficientemente rápido. El concreto debe cortarse (sugiero cada área de 10x10 pies) para permitir la expansión. Realmente necesita ser cortado el primer día.
6. No usó barras de refuerzo. Este es un reductor de costos común y he visto barras de refuerzo tiradas antes del vertido.
7. La casa fue construida sobre un terreno inestable. Podría haber sido un vertedero, podría haber manantiales debajo, lo que sea.
8. El tipo de suelo no era propicio para su método de instalación. Realmente demasiadas cosas para enumerar aquí, pero básicamente diferentes tipos de suelo se expanden y contraen más debido a los niveles de humedad. También es posible que haya sido empujado aún más por una gran cantidad de lluvia o una sequía.

Esos son los que me salieron de la cabeza. Estoy seguro de que hay más razones para las grietas en su sótano. Si tuviera que adivinar totalmente, diría que no se prepararon bien en esa esquina. Parece que la esquina ya se te está cayendo encima y tal vez no fue el piso el que no se compactó correctamente. La grieta comienza en la "esquina en L" exterior, lo cual es normal, pero cruza la esquina; la mayoría de las grietas insignificantes en el concreto tienden a ser rectas. Esta grieta tiene su forma por una razón.

¿Qué creo que deberías hacer? Primero haz preguntas. Vea si el contratista sabe por qué se agrietó. "Sucede" no es una respuesta. Mi respuesta sería "Yo no te pago también sucede". Si el contratista/constructor no quiere asumir la culpa (es su culpa), entonces debe obtener una lectura de psi en el piso, medir su grosor y también probar que el piso está reforzado correctamente. Es casi seguro que necesitará un ingeniero. Incluso si el problema es obvio, es menos probable que su constructor se mude hasta que una fuente acreditable lo pruebe.

No puedes sentarte en esto. Si la mezcla era mala, ¿también usaron la misma mezcla para las paredes? Si fue una mala preparación, ¿qué sucede cuando tienes problemas en un par de años? He visto sótanos que han tenido que ser vaciados y es un desastre. También le hará retroceder 10K en los estados.

Nuevamente, no importa lo que le digan, las grietas en un piso nuevo no son aceptables. Esta es una grieta considerable. Incluso si un ingeniero revisa todo, exigiría una garantía más larga en el piso del sótano y que lo sellen. O eso o empiezan de nuevo.

Nota (basado en imágenes adicionales: no estoy allí, por lo que es un poco de conjetura. Pero no es una buena señal cuando un área está relativamente seca y tienes una esquina que no solo está mojada sino que también parece caída. Es un juego de adivinanzas para mí también en este punto, sin ver lo que estás pasando. Mis 2 conjeturas principales (y son conjeturas) -

#1 - Cavaron y compactaron. Mientras cavaban, excavaron ese rincón y luego lo llenaron. Luego nunca lo compactaron correctamente. Después de que lloviera un par de veces, la esquina comenzó a caer. Además, cuando tengo una losa compactada, la roca es parte de la ecuación. No veo ninguna roca en tus fotos.

#2 - Tienes algún tipo de corriente subterránea natural o manantial. Tengo un arroyo que está a 3 pies de profundidad, aproximadamente a un pie de mi casa, y no puedo imaginar si tiene un pie de altura y 2 pies más de profundidad.

(¿Tienes alguna foto justo antes de que se derramaran?)