¿Son legales los alquileres a corto plazo (Airbnb, etc.) en Singapur?

¿Son legales en Singapur los alquileres a corto plazo como los que ofrecen Airbnb , Roomorama , etc.? Obviamente, hay muchos listados, y Roomorama en realidad tiene su sede en Singapur, pero también hay muchas críticas en línea sobre los " alquileres de vacaciones ilegales ". Sin embargo, leyendo la letra pequeña, mientras que subarrendar viviendas públicas de la Junta de Desarrollo de Vivienda (HDB) está claramente en contra de las reglas (¡multas de hasta S $ 200,000 y pérdida del piso!), No puedo encontrar nada sobre el estado de alojamiento privado.

También tengo curiosidad sobre el cumplimiento o la falta de este, ya que entiendo que las reglas se establecieron originalmente para evitar que las personas conviertan sus pisos en dormitorios, sin atender estancias cortas de unas pocas noches.

Hay muchos hoteles en Singapur, por lo que obviamente los alquileres a corto plazo son legales. Sin embargo, parece que lo que realmente estás preguntando es subarriendo.
Clicky el enlace. Los hoteles tienen licencia y están regulados a través de la Ley de Hoteles (Sec. 127) , estoy preguntando sobre la legalidad de personas aleatorias sin licencia que alquilan sus apartamentos por períodos cortos.
Por supuesto que están regulados. Pero los alquileres siguen siendo legales, si sigue las normas. Su pregunta es similar a preguntar "¿Es ilegal conducir en Nueva York?" Yo digo "No", tú dices "¡Pero la conducción está regulada!"
La Ley de hoteles define un hotel como "una casa de huéspedes, casa de huéspedes, casa de huéspedes y cualquier edificio o local que no sea una institución pública y que contenga no menos de 4 habitaciones o cubículos en los que se alojan o alojan personas por alquiler o recompensa de ningún tipo" ; por lo tanto, ni siquiera es posible registrar un solo apartamento como hotel.
¿Y qué? No preguntaste sobre la definición de un hotel. Preguntaste si los alquileres temporales son legales. La existencia de hoteles demuestra que lo son.
Además, muchos anfitriones de airbnb tienen más de 4 habitaciones disponibles para alquilar.
Entonces, ¿qué tal si publicas una respuesta diciendo eso entonces, para que pueda ser rechazado en el olvido como una sutileza sin sentido? ¿O realmente le está costando entender qué significa la frase "alquiler a corto plazo como los que ofrece Airbnb " (pista: no es un hotel con licencia)?
Cualquier multa potencial será un problema para el propietario del apartamento, no para el huésped. Entonces, ¿por qué preocuparse por eso?

Respuestas (1)

Actualización: A partir del 30 de junio de 2017, alquilar una propiedad privada en Singapur por un período de menos de tres meses o a alguien que no sea residente ahora es inequívocamente ilegal . Es el dueño de la propiedad quien estará en problemas, no usted, pero aún así no es una buena idea ya que su recurso legal como huésped si algo sale mal será efectivamente cero.

Esto resulta ser sorprendentemente matizado. En resumen, si bien están oficialmente desaconsejados , los alquileres a corto plazo son legales , o al menos no ilegales , en Singapur.

La Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), el organismo gubernamental de Singapur responsable de la vivienda privada, deja bastante claro que:

Las propiedades residenciales privadas o sus habitaciones dentro de las instalaciones no deben alquilarse a corto plazo por menos de 6 meses por día, semana o mes.

Y bastantes fuentes de terceros continúan combinando esto con la prohibición legal de subarrendamiento de HDB, y URA también hace todo lo posible para difuminar los dos . Pero una respuesta bastante fascinante en Quora de James Chua, director ejecutivo de la empresa de alquiler a corto plazo con sede en Singapur PandaBed.com , cita a sus propios abogados:

"...la Directriz no es ley, ya que no está codificada en un instrumento legal. La URA, en respuesta a una consulta del público, hizo una declaración en The Straits Times el 26 de mayo de 2012 en la que admitía que la Directriz era no es un 'fallo', pero enfatizó que la URA "emite pautas de vez en cuando para proporcionar transparencia y claridad sobre cómo la URA ejerce sus funciones bajo la Ley de Planificación"..."

Y continúa resumiendo:

  • El alquiler a corto plazo NO ES ILEGAL para una propiedad privada
  • El popular "período mínimo de alquiler de 6 meses" citado ampliamente en la prensa no es una ley sino una guía de la URA (Pauta de arrendamiento)
  • Los propietarios de viviendas de alquiler a corto plazo deben asegurarse de que los huéspedes no molesten al vecindario o corren el riesgo de tener problemas con la URA.
  • La URA tiene la autoridad para tomar medidas solo si el huésped causa disturbios en el vecindario.

Singapur siendo Singapur, la URA probablemente en algún momento "asuste a los monos matando a un pollo" y haga un ejemplo de un pobre anfitrión de Airbnb que alquiló su apartamento a un grupo de chicos de fraternidad que aterrorizaron a los vecinos ... pero al menos por Por el momento, está bien ser anfitrión y está bien quedarse con un anfitrión. ¡Hurra!

Gran respuesta, siempre me pregunté sobre eso. Sin embargo, debo decir que la cita de James Chua se parece un poco a las de los vendedores de cigarrillos electrónicos que afirman que es legal fumar en los aviones.
QEPD Airbnb, una ciudad a la vez... :(
¿Son legales los alquileres a corto plazo (Airbnb, etc.) en Singapur?
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