Me mudé para tomar un trabajo en una provincia diferente, y durante ese tiempo el condominio (del cual yo era el único propietario) permaneció vacante en el mercado durante tres meses antes de finalmente venderlo. Las tarifas de condominio cubrían el agua, el alcantarillado y el gas natural de la unidad, así como los costos de mantenimiento y operación del edificio. Como la mayoría de las tarifas de condominio, pagué esto como una suma global mensual (con débito directo de mi cuenta bancaria), sin desglosar cuánto se asignó para pagar los gastos generales de construcción.
Además, durante ese período hubo una evaluación especial para realizar reparaciones alrededor del edificio (repintar las paredes dañadas, reemplazar las cámaras de seguridad dañadas y rehacer el daño del paisaje que se había acumulado durante los inviernos anteriores).
La CRA indica que los costos de servicios públicos, mantenimiento y seguro incurridos mientras una propiedad está desocupada pueden reclamarse como gastos de mudanza, pero no son específicos si las tarifas de condominio y las evaluaciones especiales se ajustan a este paraguas. ¿Alguien tiene algún consejo sobre si se pueden reclamar?
Estoy de acuerdo en que la CRA no brinda orientación específica sobre las cuotas de condominio, y alentaría una mayor investigación sobre este asunto. Mi interpretación de las reglas tal como están escritas es:
En general, los "gastos de mudanza" pueden considerarse como gastos que paga porque se mudó. Si no se hubiera mudado y aún hubiera incurrido en el gasto, entonces no lo consideraría un gasto de "mudanza". Como usted señaló, hacen algunas excepciones para vacantes de hasta $ 5,000, y su evaluación mensual podría considerarse un "costo normal para mantener su antiguo hogar", ya que incluye algunos servicios públicos y mantenimiento regular. Sin embargo, en la lista de gastos que no puede deducir está:
gastos por trabajos realizados para hacer que su antiguo hogar sea más vendible;
que es probablemente la declaración más cercana que se aplicaría a una evaluación especial. En teoría, el valor de su condominio debería haber mejorado por el monto de la evaluación especial tan pronto como lo pagó, lo que le traería mucho más cuando lo venda, pero desafortunadamente eso es muy poco probable.
Elbyron
TTT